В начале мая на сайте ИА REGNUM Фонд содействия реформированию ЖКХ представил результаты ежегодной оценки эффективности деятельности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК за 2014 год. В этом рейтинге КЧР стоит на 78 месте.
Чтобы разобраться в этом вопросе, рабочая группа «Качество повседневной жизни» Регионального штаба ОНФ в Карачаево-Черкесии провела общественный мониторинг прошедшего лицензирования управляющих компаний. По итогам проверки «фронтовики» выявили ряд нарушений. Они касались прав собственников жилья, в частности – получения гражданами достоверной информации о проведении лицензирования и, как следствие, выбора самой управляющей организации или другого способа управления.

В начале мая на сайте ИА REGNUM Фонд содействия реформированию ЖКХ представил результаты ежегодной оценки эффективности деятельности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК за 2014 год. В этом рейтинге КЧР стоит на 78 месте.
Чтобы разобраться в этом вопросе, рабочая группа «Качество повседневной жизни» Регионального штаба ОНФ в Карачаево-Черкесии провела общественный мониторинг прошедшего лицензирования управляющих компаний. По итогам проверки «фронтовики» выявили ряд нарушений. Они касались прав собственников жилья, в частности – получения гражданами достоверной информации о проведении лицензирования и, как следствие, выбора самой управляющей организации или другого способа управления.

Федеральный закон № 255 гласит, что собственники жилых помещений в многоквартирном до-ме должны быть проинформированы (уведомлены) в том случае, если их управляющая компания обратилась за получением лицензии до 1 апреля 2015 года. При этом собственники имеют право принять решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления. Если же обращения УК за лицензией не последовало, собственники обязаны в течение 15-ти дней самостоятельно выбрать способ управления их домами.
В любом случае информирование жителей о факте подачи/неподачи документов на прохождение процедуры лицензирования – не простая формальность, а предусмотренный законом способ обеспечения прав граждан. И хотя сам порядок информирования пока не утвержден Правительством РФ, отсутствие документа, регулирующего процедуру, не должно препятствовать реализации прав граждан. Тем более что Минстрой России предложил органам государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля наиболее приемлемый вариант информирования (письмо от 24.02.2015 № 4745-АЧ/04).
Между тем, члены рабочей группы ОНФ выяснили, что соответствующие органы на территории Карачаево-Черкесии ни одним из способов информирования собственников жилья не воспользовались и права последних оказались нарушены. Также «фронтовики» проанализировали сайты официальных органов на наличие там соответствующей информации о результатах уже проведенного лицензирования. Оказалось, что актуализированных сведений на сайтах на момент мониторинга не размещено и в вопросе о законности управления МКД нынешними управляющими компаниями много неясностей, в то время как с 1 мая 2015 года деятельность по управлению МКД могут осуществлять только организации, получившие лицензию в установленном порядке.
– По информации Управления государственного жилищного надзора КЧР (лицензирующий орган), на территории республики получили лицензию и законно действуют всего 21 управляющая компания. Из них 12 зарегистрированы в городе Черкесске, 2 – в городе Усть-Джегуте и по одной – в городах Карачаевске и Теберде, поселках Медногорском, Кавказском, Ударном. Две компании из этого числа зарегистрированы в Москве, но их фактический адрес на территории КЧР не указан. Экспертам ОНФ непонятно, каким же образом и на какой территории они готовы работать, – сообщил сопредседатель регионального штаба ОНФ Владимир Абитов.
Также, как выяснили «фронтовики», по предварительным данным, 68 многоквартирных домов на территории республики совсем не имеют легального управления и их собственникам в срочном порядке необходимо выбрать свою управляющую компанию, либо избрать иную форму управления МКД. В случае, если они этого еще не сделали, за них это обязаны сделать органы местного самоуправления.
По мнению экспертов ОНФ, муниципальным образованиям необходимо в экстренном порядке определить количество МКД, которые остались без управления на их территории, и принять соответствующие меры. Особую озабоченность у регионального Народного фронта вызывает возможность махинаций с двойными квитанциями на оплату услуг ЖКХ, поэтому эксперты ОНФ просят жильцов обращать особое внимание на то, за что и кому они платят деньги, а заодно проверить – получила ли их УК лицензию, дающую право работать на этом рынке услуг. Региональное отделение ОНФ продолжает мониторинг результатов проведенного лицензирования и деятельности органов местного самоуправления и в конце июля озвучит в прессе фактическое положение дел.

Л. НИКОЛАЕВА.