Приватизация. Финишная прямая
- Когда 20 лет назад в жилищной политике страны начались изменения, которые иначе как реформой назвать было нельзя, казалось, что квартирный вопрос для каждой семьи вскоре будет решен. 4 июля 1991 г. официально был дан старт массовой приватизации жилья в России. Тогда Верховный Совет РСФСР принял Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»
- Прошло уже 20 лет, но цифры говорят, что в собственность с тех пор оформлено немногим более половины жилищного фонда. Сроки приватизации постоянно продлевались, но программа передачи жилья в собственность граждан не завершена до сих пор.
- Итак, сроки бесплатной приватизации жилья, продленной в четвертый и, видимо, последний раз, исходят 1 марта 2013 года. Со 2 марта граждане потеряют свое ныне законное право бесплатно оформить в собственность жилплощадь, занимаемую на основании договора найма. Стать полноправным хозяином квартиры, комнаты или дома станет возможно только за деньги.
- Как доказывает опыт прежних лет, поведение россиян вполне соответствует известной пословице «Пока гром не грянет…» Население берется за оформление документов, когда в очередной раз завершаются сроки приватизации.
- Когда 20 лет назад в жилищной политике страны начались изменения, которые иначе как реформой назвать было нельзя, казалось, что квартирный вопрос для каждой семьи вскоре будет решен. 4 июля 1991 г. официально был дан старт массовой приватизации жилья в России. Тогда Верховный Совет РСФСР принял Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»
- Прошло уже 20 лет, но цифры говорят, что в собственность с тех пор оформлено немногим более половины жилищного фонда. Сроки приватизации постоянно продлевались, но программа передачи жилья в собственность граждан не завершена до сих пор.
- Итак, сроки бесплатной приватизации жилья, продленной в четвертый и, видимо, последний раз, исходят 1 марта 2013 года. Со 2 марта граждане потеряют свое ныне законное право бесплатно оформить в собственность жилплощадь, занимаемую на основании договора найма. Стать полноправным хозяином квартиры, комнаты или дома станет возможно только за деньги.
- Как доказывает опыт прежних лет, поведение россиян вполне соответствует известной пословице «Пока гром не грянет…» Население берется за оформление документов, когда в очередной раз завершаются сроки приватизации. Сейчас в распоряжении россиян четыре месяца, и особо медлительные сограждане рискуют в них не уложиться, ведь бумажной волокиты не избежать. Но прежде, чем начать сбор необходимых документов, нужно окончательно определиться, приватизировать жилье или нет. Итак, взвесим все «за» и «против». Собственник приватизированного жилья, являясь его полноправным владельцем, имеет возможность распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду и получать ренту. В отличие от съемного жилья, в приватизированном можно делать перепланировку, конечно же, при условии, что она не противоречит законодательству. В оформленные в собственность квартиру, дом можно как прописать любого человека, так и выписать. Такое жилье послужит и залогом для получения кредитов.
- Но есть и обратная сторона медали: обязанность платить налог на имущество, участвовать в содержании и ремонте общедомовых конструкций, придомовой территории и т.д.
- Какое жилье не подлежит приватизации? В Управлении Росреестра по КЧР объяснили: отказать в приватизации могут тем, кто проживает в жилых помещениях не по договору социального найма. Речь идет о служебном жилье, общежитиях. Откажут в приватизации и гражданам, которые не предоставят документ о том, что они не участвовали в приватизации в других регионах, если проживали в таковых. Кроме того, отказ последует и в том случае, если в семье не достигнуто полное согласие о приватизации.
- Еще заметим, не рекомендуется оформлять право собственности на аварийное жилье, особенно большим семьям, так как в случае расселения собственник получит квартиру с той же площадью, что и предыдущая, тогда как арендаторы – по 18 кв. м. на каждого прописанного человека.
- Напомним, что по закону правом на бесплатную приватизацию жилья можно воспользоваться лишь единожды. Исключения делаются только для несовершеннолетних. Подростки, чьи родители приватизировали жилье, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
- Итак, приватизация выходит на финишную прямую. Как же обстоят дела в Карачаево-Черкесии? Об этом рассказала и.о. начальника отдела по государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по КЧР Тамара Казбекова: «В Карачаево-Черкесии большой наплыв граждан, желающих приватизировать жилплощадь, отмечается, как правило, в конце года. Поэтому сейчас мы готовимся к принятию большого числа клиентов. Сводной информации по республике пока немного. Наше Управление осуществляет свою деятельность на территории КЧР с 1 декабря 1998 года, и на сегодняшний день в Едином государственном реестре прав содержится записей о регистрации прав на 18478 объектов недвижимости. По ним зарегистрировано 29167 прав граждан. Для ясности картины, сопоставим цифры прошлого и текущего годов. В 2011 году в Единый государственный реестр прав был внесен 1021 объект. Зарегистрировано по ним 1470 прав. За 2012 год к нам поступило уже 1069 заявлений о приватизации объектов недвижимости. Прав по ним зарегистрировано 1560. То есть, уже сегодня показатели текущего года превышают прошлогодние. Это говорит о том, что все-таки ограничение сроков приватизации жилья возымело действие».
- Приватизация квартиры или комнаты является достаточно сложной процедурой. Оформление жилья в собственность подразумевает визиты в органы местного самоуправления, БТИ, Управление Росреестра по КЧР. И тем, кто решился получить жилье в собственность, необходимо как можно скорее взяться за сбор необходимых документов.
- Мадина ХАПАЕВА.
- Пресс-служба мэрии МО г. Черкесска предупреждает: прием документов, необходимых для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заканчивается 31.12.2012 г. Гражданам, занимающим жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, желающим приватизировать свое жилье, необходимо обратиться в отдел по учету, обмену, распределению и приватизации жилья мэрии МО г. Черкесска. Часы приема: понедельник – с 13:00 до 15:00
- среда, четверг – с 15:00 до 17:00
- Контактные номера: 8(8782)25-86-34 и 8(8782)25-21-76.
Последние новости
Участник СВО: Очень важно знать, что рядом есть человек, на которого можно положиться в любой ситуации
15:49
В Центре для одаренных детей в КЧР открылась выставка работ участников «Мастерской керамики»
15:41
6 медалей в активе юных самбистов Карачаево-Черкесии по итогам первенства СКФО по самбо среди юношей 12-14 лет
15:27
7 апреля в Карачаево-Черкесии состоится конкурс стригалей
15:13
В Карачаево-Черкесии стартовали региональные соревнования по ликвидации последствий дорожно-транспортных происшествий
15:10
Рашид Темрезов принял участие в Международной промышленной выставке «ИННОПРОМ. Центральная Азия» - ключевом мероприятии торгово-промышленного сотрудничества России и стран Центральной Азии
15:02
{{commentsCount}}
Комментариев нет