С 1 сентября 2012 года на территории Карачаево-Черкесской Республики, в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ № 577 от 14 октября 2011 года, был введен в действие Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объек­тов незавершенного строительства в переходный период применения Федераль­ного закона “О государственном кадастре недвижимости” к отношениям, возни­кающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. За разъ­яснениями о том, насколько серьезно изменился порядок учета строений, мы обратились к заместителю директора – главному технологу филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по КЧР Наталии БРЫЛИНОЙ.

С 1 сентября 2012 года на территории Карачаево-Черкесской Республики, в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ № 577 от 14 октября 2011 года, был введен в действие Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объек­тов незавершенного строительства в переходный период применения Федераль­ного закона “О государственном кадастре недвижимости” к отношениям, возни­кающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. За разъ­яснениями о том, насколько серьезно изменился порядок учета строений, мы обратились к заместителю директора – главному технологу филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по КЧР Наталии БРЫЛИНОЙ.

– Начнем с того, – рассказала Наталия Анатольевна, – что полномочия по государственному учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 сентября 2012 осуществляет филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по КЧР (далее – Кадастровая палата). И обратиться в Кадастровую палату за сведениями о строении, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства теперь может любой желающий, а не только правообладатель. Еще одно существенное изменение – привычные всем технические паспорта уходят в историю. Для государственного кадастрового учета теперь нужны технические планы. И если ранее документы для технического учета могли изготавливать только аккредитованные организации технической инвентаризации, то теперь, до 2014 года, подготовку технического плана осуществляют организации по государ­ственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также ка­дастровые инженеры. К кому именно обратиться за подготовкой документов, решает сам заявитель.
Как отметила Наталия Брылина, ранее при осуществлении государственного технического учета организациями технической инвентаризации “привязка” объектов капитального строительства к земельному участку не производилась. Теперь же государственный кадастр недвижимости, который будет являться государственным ин­формационным ресурсом, “призван” объединить в единый реестр и объекты капитального строительства, и земельные участки, на которых они расположены, с “привязкой” объектов капитального строительства к земельным участкам путем определения координат характерных точек контура объектов недвижимости. Государственный кадастр недвижимости станет систематизированным сводом сведений обо всем недвижимом имуществе, рас­положенном на территории Российской Федерации. Каждому объекту недвижи­мости, сведения о котором будут внесены в государственный кадастр недвижи­мости, будет присвоен не повторяющийся во времени и на территории Россий­ской Федерации государственный учетный номер, именуемый кадастровым но­мером.
Если говорить о сроках осуществления государственного кадастрового учета, то, как сообщила Наталия Анатольевна, постановка на учет, учет или снятие с учета объектов капитального строительства осуществляется органом кадастрового учета в течение 20 рабочих дней, а учет адреса право­обладателя – в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления. Эти сроки аналогичны срокам учета, предусмотрен­ным для земельных участков.
Наталия Анатольевна также обратила внимание, что нововведения касают­ся лишь вновь созданных объектов, а также технический учет которых или государственная регистрация прав на которые не осуществлена. Объекты капстроительства, на которые имеются выданные до вступления в силу нового Порядка кадастровые паспорта или технические планы, являются ранее учтенными объектами недвижимости. Све­дения о ранее учтенных объектах недвижимости, находящиеся в архивах ОТИ, переданы в виде перечней и фотообразов технических паспортов и включены в государственный кадастр недвижимости, и им присвоены кадастровые номера. В отношении ранее учтенных объектов недвижимости производить иные дополни­тельные мероприятия для осуществления государственного кадастрового учета не требуется.

Т. АЛЕКСЕЕВА.