«Не могли бы вы подробней рассказать о брачном контракте? Что в нем можно прописать, а что недопустимо?» – спрашивает житель города Черкесска В. Кононенко. Ответ на вопросы читателя мы подготовили по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.
Легальное определение брачного контракта содержится в статье 40 Семейного кодекса РФ: таковым документом признается «соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения». Таким образом, брачный договор – это сделка, субъектами которой являются супруги или лица, вступающие в брак.

«Не могли бы вы подробней рассказать о брачном контракте? Что в нем можно прописать, а что недопустимо?» – спрашивает житель города Черкесска В. Кононенко. Ответ на вопросы читателя мы подготовили по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.
Легальное определение брачного контракта содержится в статье 40 Семейного кодекса РФ: таковым документом признается «соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения». Таким образом, брачный договор – это сделка, субъектами которой являются супруги или лица, вступающие в брак.
Судебная практика показывает, что число споров, связанных с разделом имущества, нажитого в период брака, из года в год растет. И на случай расторжения брака супруги в своем контракте стремятся урегулировать свои жилищные отношения, так как недвижимость является значимым и наиболее ценным имуществом.

Например, при проживании супругов в квартире, которая на праве собственности принадлежит одному из них, остро встает вопрос о сохранении права пользования и проживания в данном жилом помещении другим супругом в случае развода.
На сегодняшний день Жилищный кодекс РФ в этом вопросе стоит на стороне собственника, исходя из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения, и если бывший супруг утрачивает право пользования жилым помещением, то обязан освободить его. В противном случае собственник вправе требовать выселения бывшего супруга в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Оптимальным вариантом защиты от возможных нападок в будущем супруга – собственника жилплощади является заключение между супругами брачного договора. В нем в пользование члену семьи могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов членов семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако при условии, что такие положения не будут ущемлять и ограничивать права вселенного супруга.
В брачном договоре (контракте) могут быть установлены и иные особенности пользования жилым помещением, по обоюдному желанию, но главное требование, которое должны соблюдать супруги при регулировании отношений, заключается в том, что обстоятельства, обуславливающие право проживания супруга, не должны противоречить требованиям законодательства, а также нормам морали и нравственности.
Отметим, что брачный договор является, прежде всего, добровольным соглашением, заключенным с учетом современных социально-экономических условий и уклада жизни конкретной семьи. Он может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию имущества, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжении брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений.
Однако брачный договор не должен противоречить основным началам семейных отношений, нарушать права и интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи, ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, регулировать права и обязанности супругов в отношении детей, содержать условия, при которых один из супругов оказывается в крайне неблагоприятном положении. Нельзя запретить курить или ходить в гости, выезжать из страны или получать образование. Здесь следует помнить, что брачный договор – это оспоримая сделка, он может быть признан недействительным (ничтожным) в части или полностью, если существенно ущемляет права одного из супругов.
Брачный договор в обязательном порядке заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет его недействительность. Обязательным условием для законности брачного договора является государственная регистрация брака. Договор между лицами, которые впоследствии не вступили в брак, не влечет никаких правовых последствий.