До 1 мая 2015 года республиканские управляющие компании ЖКХ должны получить лицензии. Для этого их руководителям необходимо сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий сертификат. Когда аттестат будет получен, руководителям предстоит подтверждать право на документ каждые пять лет. Об этом говорилось на пресс­-конференции начальника Управления государственного жилищного надзора КЧР Мурата Таушунаева.
Лицензию на осуществление предпринимательской деятельности все управляющие компании должны получить согласно изменениям в 225 ФЗ «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ». Для этого необходимо предоставить в жилищную инспекцию пакет документов, в который входит аттестат руководителя.
«Все руководители управляющих компаний будут сдавать квалификационный экзамен. Они будут отвечать на сто вопросов, при этом для успешной сдачи экзамена необходимо дать минимум 86 правильных ответа. На каждый из вопросов будут три варианта ответа. Это вопросы по жилищному законодательству, правительственным постановлениям и так далее. Все эти вопросы утверждены приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ на пять лет. То есть через пять лет руководителям управляющих компаний необходимо будет пересдавать экзамен», -­ пояснил начальник управления Мурат Таушунаев.

До 1 мая 2015 года республиканские управляющие компании ЖКХ должны получить лицензии. Для этого их руководителям необходимо сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий сертификат. Когда аттестат будет получен, руководителям предстоит подтверждать право на документ каждые пять лет. Об этом говорилось на пресс­-конференции начальника Управления государственного жилищного надзора КЧР Мурата Таушунаева.
Лицензию на осуществление предпринимательской деятельности все управляющие компании должны получить согласно изменениям в 225 ФЗ «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ». Для этого необходимо предоставить в жилищную инспекцию пакет документов, в который входит аттестат руководителя.
«Все руководители управляющих компаний будут сдавать квалификационный экзамен. Они будут отвечать на сто вопросов, при этом для успешной сдачи экзамена необходимо дать минимум 86 правильных ответа. На каждый из вопросов будут три варианта ответа. Это вопросы по жилищному законодательству, правительственным постановлениям и так далее. Все эти вопросы утверждены приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ на пять лет. То есть через пять лет руководителям управляющих компаний необходимо будет пересдавать экзамен», -­ пояснил начальник управления Мурат Таушунаев.

Законодательные нововведения также упростят процесс отказа собственников многоквартирных домов от обслуживания управляющей организацией. Ранее отказ собственников дома от управляющей компании решался в судебном порядке. Теперь жильцам достаточно будет оформить протокол и представить его в управление госжилнадзора, которое в течение трех дней самостоятельно выпишет данную управляющую организацию из реестра.
«Раньше даже при условии, что решение суда было в пользу жильцов, организация продолжала обслуживать дом до окончания срока договора. Сейчас же жильцы сами могут выбрать другой способ управления или управляющую организацию. Для этого им необходимо отправить к нам в управление соответствующий протокол. Мы, в свою очередь, внесем изменение в реестр и изменим управляющую организацию. Таким образом, судебные разбирательства по этому вопросу уходят в прошлое», -­ подчеркнул Мурат Таушунаев.
Стоит отметить, что жильцы многоквартирных домов имеют право отказаться от обслуживания управляющей компанией еще на этапе ее лицензирования.
«Собственники жилых помещений могут распрощаться с нежелательной управляющей компанией на любом этапе, в том числе и во время получения управляющей компанией лицензии на право деятельности, когда предприятие оповещает жителей дома о том, что оно планирует получить лицензию на управление их домом», -­ пояснил начальник Управления Госжилнадзора.
Кроме того, в соответствии с новым законодательством будет создана специализированная лицензионная комиссия, которая будет утверждаться Главой республики. Основной задачей этой комиссии станет проверка всех предъявленных лицензиатами документов и принятие решений по отказу или утверждению организации ­- соискателя в качестве управляющей компании многоквартирными домами. Лицензия, выданная управляющей компании, будет действительна только на территории того региона, где выдана, при этом она будет действовать бессрочно, но может быть аннулирована, если управляющая компания дважды не выполнит предписание жилищной инспекции. В том случае, если лицензия будет аннулирована, управляющая компания больше не будет допущена к управлению жильем.
По словам руководителя управления, приоритет в выборе организаций будет отдаваться сильным организациям, имеющим аварийно-­техническое обслуживание и способным выезжать круглосуточно по заявкам собственников.
«Управляющие компании, не имеющие должного материально-­технического оснащения, будут вынуждены уйти с рынка, поскольку не «потянут» участие в самом процессе лицензирования», ­- добавил М. Таушунаев.
Компании, не подавшие документы на прохождение квалификационного экзамена и получение лицензии до 1 апреля текущего года, будут отстраняться от управления и замещаться другими.
«Этот закон призван навести порядок на рынке ЖКХ. То есть избавиться от всех нерадивых управляющих организаций, которые плохо обслуживают жилищный фонд и не выполняют свои обязанности должным образом. На сегодняшний день зафиксировано большое количество управляющих организаций, которые не предоставляют реальные услуги населению, но заключают договора и взимают плату. Потому необходимо провести «генеральную уборку» в этой сфере», ­- сказал Мурат Таушунаев.
График сдачи экзаменов для руководителей республиканских управляющих компаний в ближайшее время разместят на сайте жилищной инспекции. Тем временем в интернете уже появились сайты, предлагающие руководителям управляющих компаний потренироваться перед официальным экзаменом. В некоторых регионах страны аттестация директоров управляющих компаний уже началась.

Соб.инф.