Развитие рынка недвижимости привело к увеличению востребованности такой специальности, как кадастровый инженер. Они осуществляют кадастровую деятельность на основе договора, заключенного с заказчиками.
Купить или продать недвижимость самостоятельно, не привлекая профессионального продавца, можно, но при проведении межевания земельного участка без кадастрового инженера не обойтись. Именно он производит замер, вычисляет координаты земельного участка, проводит согласование границ и на основании полученных данных подготавливает межевой и технический планы, представляемые в кадастровую палату.
И чем выше квалификация кадастрового инженера, тем быстрее заказчик пройдет стадию учета и зарегистрирует право собственности на объект недвижимости. Однако далеко не все кадастровые инженеры обладают достаточным профессионализмом.
Об этом наш корреспондент Полина СЕМЕНЧЕНКО говорила с директором филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР Халитом ХАПАЕВЫМ.

Развитие рынка недвижимости привело к увеличению востребованности такой специальности, как кадастровый инженер. Они осуществляют кадастровую деятельность на основе договора, заключенного с заказчиками.
Купить или продать недвижимость самостоятельно, не привлекая профессионального продавца, можно, но при проведении межевания земельного участка без кадастрового инженера не обойтись. Именно он производит замер, вычисляет координаты земельного участка, проводит согласование границ и на основании полученных данных подготавливает межевой и технический планы, представляемые в кадастровую палату.
И чем выше квалификация кадастрового инженера, тем быстрее заказчик пройдет стадию учета и зарегистрирует право собственности на объект недвижимости. Однако далеко не все кадастровые инженеры обладают достаточным профессионализмом.
Об этом наш корреспондент Полина СЕМЕНЧЕНКО говорила с директором филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР Халитом ХАПАЕВЫМ.

– Надо сказать, что тема поднята газетой своевременно – отметил Халит Аубекирович. – У нас немало замечаний к кадастровым инженерам. Большинство ошибок, которые они допускают в своей работе, связаны с низким знанием законодательства РФ в сфере кадастровых отношений.
– Но ведь заказчик, заключив договор со специалистом, платит ему деньги за качественно выполненную работу?
– К сожалению, это не является гарантией качественного выполнения предоставляемых услуг. Вместе с тем, за недобросовестную работу кадастрового инженера могут лишить квалификационного аттестата. Правда, заказчику от этого легче не станет. Я бы порекомендовал правообладателю недвижимости самому выступить в качестве «контролера». А для этого необходимо знать следующее.
Во-первых, это сроки подготовки межевого плана, технического плана и акта обследования. Они законодательно не регламентированы, но должны быть указаны в договоре. В противном случае заказчик может оказаться в числе тех, кто месяцами ожидает изготовления вышеуказанных документов.
Во-вторых, необходимо поинтересоваться основными показателями деятельности инженера. Узнать о них необходимо не только у него самого, но и ознакомиться со статистической информацией о принятых филиалом решениях об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра». Также поинтересоваться о способах отправки межевых и технических планов, актов обследования в орган кадастрового учета. По желанию заявителя кадастровый инженер может направить документы о постановке на Государственный кадастровый учет через портал государственных услуг. Преимуществом данного вида обращения является сокращенный срок исполнения заявки (10 рабочих дней), в то время как постановка на учет при подаче заявления через пункт приема-выдачи документов составляет 18 календарных дней.
И, в-третьих, добросовестный кадастровый инженер не переложит свою работу на заказчика. Между тем известно немало случаев, когда правообладатель недвижимости сам согласовывал границы смежных земельных участков. Однако согласовывать границы земельного участка должен кадастровый инженер.
Надеемся, что рекомендации помогут гражданам, которые решили оформить свою недвижимость, в выборе квалифицированного специалиста, и постановка на кадастровый учет пройдет без нарушений и в кратчайшие сроки.
– Спасибо вам большое.