В мэрии Черкесска прошло совещание по вопросам капитального ремонта и обслуживания многоквартирных жилых домов города. Вел его первый заместитель мэра Черкесска Руслан Урусов. В совещании приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ КЧР Зульфира Батчаева, генеральный директор НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» Руслан Хубиев, руководитель центра общественного контроля и просвещения при Общественной палате КЧР Михаил Духанин, а также представители управляющих компаний и иных организаций, обслуживающих общее имущество многоквартирных домов столицы республики.

В мэрии Черкесска прошло совещание по вопросам капитального ремонта и обслуживания многоквартирных жилых домов города. Вел его первый заместитель мэра Черкесска Руслан Урусов. В совещании приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ КЧР Зульфира Батчаева, генеральный директор НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» Руслан Хубиев, руководитель центра общественного контроля и просвещения при Общественной палате КЧР Михаил Духанин, а также представители управляющих компаний и иных организаций, обслуживающих общее имущество многоквартирных домов столицы республики.

Языком цифр
«К нам в мэрию поступает много вопросов по капитальному ремонту. И хотя эти вопросы находятся не в нашей компетенции, мы решили, что будет лучше, если мы все вместе соберемся и пообщаемся на эту тему», – сказал, открывая встречу, Руслан Урусов.
О реализации республиканской программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2015 году, планах на 2017-2019 годы и о том, что надо сделать, чтобы попасть в программу, рассказал Руслан Хубиев.
Он напомнил, что срок платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Карачаево-Черкесии наступил с 1 марта 2015 года. Для формирования фонда капремонта были открыты: один общий счет и 21 специальный счет у регионального оператора, 22 специальных счета ТСЖ, ЖСК и ЖК.
«Уровень собираемости платежей по городу Черкесску в целом хороший. За март этого года он составил 90%.
В 2015 году за счет средств местного бюджета в Черкесске выполнен капитальный ремонт общего имущества в 13 многоквартирных домах на общую сумму 24 млн. рублей. За счет средств регионального фонда капитальный ремонт выполнен в 29 многоквартирных домах на сумму 29,7 млн. рублей.
На 2016 год в Черкесске планируется произвести капитальный ремонт 54-х многоквартирных домов на общую сумму 82 млн. рублей», – сообщил Руслан Хубиев.

Неплательщик – повод для отсрочки капремонта
Недобросовестным плательщикам по счетам рекомендовали исправиться. Ведется претензионная работа по взысканию задолженностей с населения.
«В целом на территории КЧР неплательщикам направлены более 600 уведомлений. Подано 59 исковых заявлений в суд, из них 24 уже удовлетворены», – отметил Хубиев.
Более того, наличие в многоквартирном доме хотя бы одного злостного неплательщика может существенно отсрочить даже, казалось бы, запланированный капремонт.
Необходимая информация по капитальному ремонту многоквартирных домов КЧР, в том числе конкурсная и учредительная документация, протоколы, годовая отчетность, годовой баланс с приложением аудиторского заключения, соответствующие законы и многое другое, доступны на официальном сайте регионального оператора http://fkr09.ru
Генеральный директор НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» также сообщил, что план реализации программы на 2017-2019 разработан и разослан во все муниципалитеты. При этом перечень выполняемых работ в ходе капитального ремонта жильцы выбирают самостоятельно.
Выслушав докладчика, заместитель мэра Руслан Урусов предложил передать мэрии Черкесска полномочия проведения капитального ремонта на территории республиканской столицы.
«Мы бы подошли к решению вопроса по капитальному ремонту комплексно… Зная заранее, что тот или иной дом попадает под капитальный ремонт, мы можем включить его в план капитального ремонта дворовых территорий. Однако в данный момент законодательство не дает нам таких полномочий. Поэтому у меня большая просьба к руководству регионального оператора, чтобы вы пересмотрели подход к этому делу и в части выполнения капитального ремонта по городу Черкесску передали полномочия мэрии. Это позволит нам выполнять капитальный ремонт комплексно и эффективно», – подчеркнул Руслан Урусов.
Руслан Хубиев пояснил, что ответ на этот вопрос может дать только руководство Министерства строительства и ЖКХ КЧР. «Я этот вопрос не решаю», – сказал он.

О юридических вопросах
Участники совещания из числа организаций, обслуживающих дома, воспользовались возможностью задать интересующие вопросы. В частности, представители ТСЖ, открывших специальные счета для приема платежей на капремонт, спросили о том, должны ли они самостоятельно проводить претензионную работу по взысканию задолженности с неплательщиков или могут рассчитывать на поддержку со стороны регионального оператора. И как скоро будет выполнен ремонт, если встать на учет в Фонде капремонта МКД КЧР?
Руслан Хубиев пояснил, что все досудебные процедуры с должниками (к примеру, рассылку уведомлений) региональный оператор поможет провести, как и раньше. Однако в суд придется обращаться самостоятельно. Принимая решение об открытии своего счета, собственники сами должны определять, кто и за счет каких средств будет заниматься решением юридических вопросов. А очередность выполнения ремонта тех или иных домов зависит от года ввода их в эксплуатацию. Приоритет у тех, которые были построены раньше, поскольку, как правило, они больше нуждаются в ремонте.

Кто решает, что дом – аварийный
Кто-то из присутствующих представителей управляющих компаний уже провел капремонт своего дома, а кого-то интересовал вопрос его срочного проведения в порядке исключения. В качестве аргумента приводились данные независимой экспертизы, якобы признавшей проживание в том или ином доме опасным.
«У нас есть межведомственная комиссия, которая занимается этим вопросом. Рекомендую направить нам данные проведенной вами экспертизы. Члены комиссии обследуют дом и дадут соответствующее заключение. Если дом действительно аварийный и опасен для жизни людей, он будет включен в программу переселения граждан из аварийного жилья», – ответил Руслан Урусов.

Где парковаться машинам?
Звучали из зала и жалобы на нехватку парковочных мест в городе. Машины посторонних лиц, оставляемые без присмотра во дворах многоэтажек, затрудняют передвижение местным жителям.
«Благоустройство дворовых территорий и проездов к ним проводится следующим образом. За каждым микрорайоном города закреплен свой депутат, к которому вы можете обратиться с просьбой провести капитальный ремонт дворовой территории. После обращения специальная комиссия выезжает по адресу, оценивает состояние дворовой территории, финансовые возможности. Затем двор вносится в реестр территорий, которые подлежат капитальному ремонту. Он выполняется с учетом пожелания жильцов. И если они сами захотят, то будет расширена парковочная зона за счёт перенесения бельевых площадок, урезания газонов и так далее», – сказал Руслан Урусов.

Чем не угодили ресурсоснабжающие организации
Звучала из зала и открытая критика в адрес ОАО «Водоканал» и ООО «Тепловые сети».
«Водоканал отказывается обслуживать внутридомовые стоки канализации. А Теплосети подают горячую воду, температура которой на самом деле не соответствует нормам», – сетовали представители организаций.
Руслан Урусов пояснил, что в ходе совещания с ресурсоснабжающими организациями была достигнута договорённость о том, что они будут обслуживать канализационную систему, находящуюся за внешней стеной дома.
А для того, чтобы жильцам платить меньше за горячую воду, которая не соответствует температурным нормам, Михаил Духанин предложил установить общедомовые приборы учета тепловой энергии, счётчики, которые будут учитывать расход горячей воды в квартире, и платить по факту потребления. Руководитель центра общественного контроля и просвещения при ОП КЧР также привёл в пример Калмыкию, где после установки счетчиков тепловой энергии плата за горячую воду снизилась в разы и не превышает 300 рублей в месяц.
Подводя итоги совещания, Руслан Урусов напомнил, что семьи, в которых коммунальные платежи превышают 22% дохода всей семьи, могут оформить субсидию. Это поможет компенсировать расходы за коммунальные платежи.

Пресс-служба мэрии г. Черкесска.