Как защитить свою недвижимость, что необходимо предпринять, чтобы ею не воспользовались мошенники? На эти и другие вопросы редакция получила ответы в Управлении Росреестра по КЧР:
– Действительно, у граждан появилась возможность дополнительно обезопасить свои права на недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Одна из таких мер – запрет на регистрацию права без личного участия собственника либо его законного представителя. Что отражено в статье 36 Федерального закона от 13.07.2017 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как защитить свою недвижимость, что необходимо предпринять, чтобы ею не воспользовались мошенники? На эти и другие вопросы редакция получила ответы в Управлении Росреестра по КЧР:
– Действительно, у граждан появилась возможность дополнительно обезопасить свои права на недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Одна из таких мер – запрет на регистрацию права без личного участия собственника либо его законного представителя. Что отражено в статье 36 Федерального закона от 13.07.2017 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для этого лицу, указанному в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителям, необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия, о чем в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
Заявление о невозможности регистрации можно подать в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, а также направить почтой в установленной форме.
Аннулировать же запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника можно на основании: решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника; заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации; вступившего в законную силу судебного акта.
Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.