Правительство изменило все основные документы жилищно-коммунальной сферы – только Жилищный кодекс меняли в 2019 году более 10 раз. Сегодня мы вкратце расскажем о некоторых важных нововведениях и разъясним, как теперь по новым правилам должны действовать УО, ТСЖ и ЖСК.

Дополнен состав работ по содержанию МКД

С 4 декабря 2019 года управленцев обязали держать один продух открытым, чтобы обеспечить поддержание температуры и влажности в помещениях МКД. Теперь если в подвале или техподполье многоквартирного дома есть продухи, следует держать один из них открытым весь год. Так будут обеспечены нормативные параметры температуры и влажности помещений, которые входят в состав общего имущества МКД.

Разрешено не платить налоги с коммунальных услуг

С 1 января 2020 года управляющие многоквартирными домами организации перестали платить налоги с платежей, которые они получают от жителей за коммунальные услуги. Ранее оплата за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, отопление, газ и услуги по обращению с ТКО входили в понятие «доход» и учитывались в налогооблагаемой базе.

Теперь формулировку в Налоговом кодексе уточнили в очередной раз и платежи за КУ действительно признали исключением из общих правил учета объектов налогообложения.

Поэтому не стоит включать платежи за коммунальные услуги в налогооблагаемую базу. Проверьте, попадаете ли вы теперь под лимиты упрощенной налоговой системы и подайте заявление на смену режима, если работаете на ОСНО.

ТСЖ заставили чаще общаться с госжилинспекцией

С 13 декабря 2019 года ТСЖ, ЖСК, ЖК обязали направлять в орган ГЖН уведомление о том, что начали управлять МКД. УО делали это и раньше в рамках лицензионного контроля.

Обязательно сообщать в Госжилнадзор, когда:

• начали управлять МКД;
• заключили договор управления МКД с УО;
• начали управлять домом самостоятельно или заключили новый договор управления, когда старый закончился.

Направить уведомление нужно в течение пяти рабочих дней со дня, когда произошло событие. Порядок, в котором будут направлять уведомления, определит Минстрой. Предполагается, что это нужно будет делать через ГИС ЖКХ.

По информации специалистов КЧРГУП «КЧЦ по ПК для ЖКХ и ГС».