Земельные участки под строительство

В Карачаево-Черкесии выявляют неиспользуемые земельные участки для вовлечения в оборот жилищного строительства. Для этого создан постоянно действующий оперативный штаб по проведению анализа эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности.

Как сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Ордоков, в 2021 году на заседании оперативного штаба при управлении утвержден перечень из 116 земельных участков для определения возможности их вовлечения в оборот в целях жилищного строительства в 6 населенных пунктах: Черкесске, Карачаевске, Усть-Джегуте, ст. Зеленчукской, а. Хабез, с. Учкекен.

«Эти территории будут включены в создаваемый Росреестром сервис «Земля для стройки» по поиску и покупке земли под строительство жилья. Реализация проекта позволит потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для строительства жилья земли. На сегодняшний день там отображаются сведения о 362 земельных участках на 180 территориях. География вовлечения участков в гражданский оборот продолжает расширяться», – рассказал А. Ордоков.

Как избежать споров с соседями

Управление Росреестра по КЧР напоминает правообладателям о целесообразности установления границ своих земельных участков – определения планового положения границы участка и внесение сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данная процедура поможет избежать земельных споров в дальнейшем.

Для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН нужно подать соответствующее заявление. Платы при этом не потребуется, но готовый межевой план у вас должен быть на руках, именно с ним и нужно обратиться в МФЦ. После оформления правообладатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает официальное внесение сведений о границах земельного участка.

Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями. Граница считается согласованной при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ.

Будут выявлять правообладателей объектов недвижимости

Вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определяется порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью внесения сведений о таких правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В то же время их государственная регистрация является обязательной при проведении любых действий с недвижимостью: купле-продаже, дарении, аренде», – пояснил начальник отдела Управления Росреестра по КЧР Мусса Микитов.

Полномочиями по принятию решений и проведению на территории муниципальных образований мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению в Управление Росреестра по КЧР сведений о выявленных правообладателях таких объектов наделены органы местного самоуправления.

Управление Росреестра по КЧР рекомендует правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, обратиться за регистрацией права на такие объекты самостоятельно. Для этого нужно подать заявление с приложением к нему необходимых документов, в том числе правоустанавливающих, через МФЦ, портал Росреестра в электронном виде.