Благодаря различным госпрограммам по благоустройству в последние годы в КЧР медленно, но верно многое меняется: улучшаются дворы, дороги, ремонтируются подъезды, подвалы и крыши в домах, меняются отслужившие свой век лифты, а значит, растет и качество жизни населения республики. В ходе реализации программы капитального ремонта в нынешнем сезоне в регионе были заменены еще 43 изношенных лифта на новые современные конструкции. Об этом мы поговорили с региональным оператором по капремонту в КЧР Артуром КОЧКАРОВЫМ (на снимке):

– Артур Азнаурович, почему начало работ по капремонту всегда сильно затягивается?

– Много времени занимают различные предварительные процедуры. Так, на торги на разработку проектно-сметной документации (ПСД) по Постановлению № 615 уходит около 30 дней. Затем право по разработке передаётся той подрядной организации, которая выиграла аукцион. Им, в свою очередь, для этого необходимо, как минимум, еще 3 месяца работы, включая прохождение государственной экспертизы. И только после этого мы можем объявить тендер на проведение определенных работ, что тоже требует времени.

– По каким причинам в нынешнем году упор был сделан именно на замену лифтов?

– В нашей работе первостепенна безопасность людей, поэтому работы выбираем тоже самые необходимые. Изрядная часть лифтовых систем в республике сильно изношена, поэтому около 280 единиц лифтов было определено под замену. В июне после всех необходимых конкурсных процедур мы заключили договор с двумя подрядными организациями, которые выиграли торги, и на сегодня практически поменяли 43 лифта в 12-ти многоквартирных домах. Часть из них уже прошла приемку. До конца октября планируем запустить все новые лифты.

– Вашими подрядчиками стали надежные компании? Ведь лифт – конструкция, просто обязанная быть безопасной и долговечной, если судить по срокам и интенсивности их эксплуатации…

– Да, это крупные заводы-изготовители в стране, способные предложить качественную продукцию на выгодных для нас условиях. Правда большие объемы производства иногда сказываются на сроках сдачи, которые в этом случае несколько затягиваются…

– Как выбираются дома, в которых нужно менять лифты?

– По сроку запуска в эксплуатацию предыдущих лифтов, а также с учетом их износа. Потому что где-то они ремонтировались (менялись тросы, лебедки), а где-то со временем все пришло в полную негодность. Вообще в республике положение с лифтами тяжелое, вот мы в этом году и взяли высокую планку, чтобы немного разрядить ситуацию.

– Много ли времени и денег требуется на замену одного лифта в МКД?

– Если все идет в штатном режиме без проволочек, то бригаде из нескольких человек на это достаточно двух недель.

Как правило, дома у нас 4-6 подъездные, поэтому на весь дом обычно уходит до 3-х месяцев. По деньгам сейчас один лифт стоит около двух миллионов рублей, полностью с монтажом и пуско-наладкой. Но цены растут, поэтому в следующем году скорей всего это будет дороже.

– Бывает ли так, что одна бригада ведет сразу несколько домов?

– Стараемся этого не допускать. Просим подрядчиков, чтобы на каждом доме все этапы замены лифтового оборудования проводила одна команда – зашли на объект и сделали «под ключ».

– Как происходит процедура приемки нового лифтового оборудования?

– Замененный лифт не будет запущен в эксплуатацию без приемки Ростехнадзором, который, в свою очередь, не подпишет документ, пока в данном МКД не будет того, кто обслуживает лифтовое оборудование. Однако из-за того, что платежная дисциплина населения в части оплаты управляющим компаниям на некоторых объектах сильно хромает, процедура приемки иногда заходит в тупик. Нет в УК лифтера, значит – Ростехнадзор не имеет права принять новый лифт. В прошлые годы в нашей практике бывали подобные случаи.

– Но ведь в многоэтажках пожилые люди, инвалиды часто живут и на верхних этажах. Как им быть без лифта?

– Прежде всего, это вопрос безопасности. Если нет ответственных за лифт специалистов, то при возникновении аварийной ситуации (остановки лифта, блокировки дверей и т. д.) люди своими действиями могут нанести вред и лифтовому оборудованию, и себе.

– Что в ближайших планах? Сколько лифтов планируете заменить в будущем году?

– На данный момент запустили аукционы на изготовление проектно-сметной документации по запланированным работам, связанным с дальнейшей заменой лифтов. И надеюсь, что до конца года будем их разыгрывать. Так что в следующем году надеемся осилить замену еще 30 лифтов. И не забывайте, что капитальный ремонт – это еще и другие работы в МКД, которые никто не отменял, их тоже нужно делать.

– По уже проделанной вами работе вы хотели бы что-то сказать населению КЧР?

– Очень хочется, чтобы жильцы МКД бережней относились к общему имуществу. Ведь это их деньги вложены в те же лифты, крыши и прочее. Давно пора менять свое сознание, чтобы не мечтать об отличном состоянии жилья, а самим способствовать этому, тогда общедомовой комфорт станет нормой жизни. А пока мы к новому подходим со старыми мерками, даже очень качественного ремонта хватит ненадолго.

– Есть какие-то проблемы, связанные в целом с осуществлением в республике программы капремонта?

– Очень большая проблема – постоянно растущие в текущем году цены на стройматериалы, за которыми порой не успевают устанавливаемые нам федеральные индексы, применяемые в сметной документации (они для каждого региона свои). Из-за этого и мы не всегда успеваем справиться с заданным объемом работ и реализовывать программу в полном объеме по календарным датам.

– Это как-то можно изменить?

– Наличие грамотно регулируемого механизма в данном случае даст возможность начинать капитальный ремонт МКД как можно раньше, при этом подрядчики будут спокойны за свои проделанные или предстоящие работы. Вся надежда на то, что в ближайшее время все-таки состоится давно обещанный переход на применение ресурсного метода при разработке сметной документации. Вот тогда будет значительно легче.

– А как обстоит дело со сборами на капремонт с населения в 2021 году?

– За 1 полугодие мы вышли на передовую позицию по сборам в Российской Федерации. А на сентябрь у нас показатель составил 116% (с учетом недособранных средств по прошлым годам). Это хороший показатель. В связи с этим хочется отметить растущую сознательность населения Карачаево-Черкесии. В числе лучших по сборам можно отметить Карачаевский городской округ, Усть-Джегутинский, Малокарачаевский и Прикубанский районы. Радует, что жители региона ответственно стали подходить к данному вопросу. Надеюсь, что этот темп мы будем поддерживать и в оставшийся период текущего года.