Оксана СТУПНИКОВА, декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института – филиала РАНХиГС

Российская экономика находится в непростых условиях, в связи с чем, Правительство Российской Федерации рассмотрело очередной пакет антикризисных мер, направленных на поддержку всех нуждающихся отраслей и граждан. Так, 30 марта 2022 года был принят пакет из 20 антикризисных мер.

Одной из основных мер стал пересмотр сумм лимитов на выдаваемые кредиты по ипотеке. Напомним, что ставка по ипотеке выросла с 7% до 12% на жилье в новостройках. В связи с ростом цен на недвижимость Правительство Российской Федерации увеличило лимиты для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с 3 млн до 12 млн руб., а по остальным регионам – до 6 млн руб.

По оценкам экспертов, такое увеличение лимитов позволяет охватить 75% всего предлагаемого к продаже жилья в новостройках.

Специалисты считают, что это не вызовет серьёзного роста ипотечного кредитования в связи с тем, что ставка была увеличена до 12%. Однако, многие справедливо полагают, что спрос на кредиты продолжит расти по программе семейной ипотеки, где ставку сохранили на уровне 6%. Это подтверждают и объемы средств, которые готово выделить государство на ипотечное кредитование.

Так, на семейную ипотеку объем субсидий вырастет в апреле 2022 г. до 2,75 трлн руб. (более чем в полтора раза), а на новостройки до 2,55 трлн руб. (с 2,4 трлн руб.). Если же не рассматривать льготную ипотеку, то процентная ставка сегодня составляет более 21% годовых, что максимально смещает акценты в пользу развития льготных форм кредитования. Так, если ранее доля льготных кредитов в общем объеме ипотеки составляла порядка 25%, сегодня – около 80%, и по оценкам экспертов, продолжит расти.

Также одна из антикризисных мер коснулась застройщиков, работающих с государством. Если раньше авансирование составляло 30% от суммы контракта, то сегодня государство готово авансировать их на 50-90%.

Более того, федеральный центр рекомендовал рассмотреть и принять подобные меры на региональном уровне.

Еще одним послаблением для снижения административной нагрузки и сокращения рисков в поставках молочной продукции стало предоставление отсрочки производителям до 1 декабря 2023 года, связанной с внедрением обязательной маркировки молочной продукции для фермеров.