Какова сегодня ситуация на рынке недвижимости в Карачаево-Черкесии, какие новшества внесены в законодательство и почему выгоднее подавать документы в электронном виде – об этом и многом другом рассказала в беседе с нами руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

– Расскажите, пожалуйста, какие тенденции на рынке недвижимости в 2022 году? Наблюдается ли рост количества сделок?

– За 9 месяцев 2022 года в регионе совершено более 95 тысяч учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Зарегистрировано более 4 тысяч объектов недвижимости с использованием средств ипотечного кредитования, из них более 46% заявлений поступило в электронном виде. Кроме того, управление успешно реализует проект Росреестра «Электронная ипотека за 24 часа». Так, за 9 месяцев этого года более 1600 заявлений зарегистрировано менее чем за 24 часа, что составило 83%.

– В век цифровизации все больше государственных услуг предоставляется в электронном виде. Как обстоят дела с электронными услугами Росреестра? Они востребованы в нашей республике?

– Управлением налажено полное электронное взаимодействие с органами власти республики. Более 95% заявлений органами власти подаются в электронном виде.

За 9 месяцев 2022 года количество электронных заявлений на учетно-регистрационные действия в республике возросло до 45% от общего количества поступивших заявлений.

Востребованность электронного способа объясняется просто: во-первых, это веление времени и удобство, так как подавать документы можно не выезжая из дома или офиса; во-вторых, ковидные ограничения создали условия для перехода граждан в онлайн-формат получения многих услуг; и в-третьих, это сокращенный срок электронной регистрации (не более 3 рабочих дней вместо 9-ти, предусмотренных законом.

– Вы продолжите наращивать спрос на электронные услуги вашего ведомства?

– На сегодняшний день мы ставим себе задачу увеличить долю электронных заявлений, подаваемых юридическими лицами, так как это напрямую положительно влияет на инвестиционную привлекательность республики. Продолжим активно увеличивать долю электронной ипотеки. В этом нам помогает взаимодействие с кредитными организациями и нотариальным сообществом республики.

– Какие наиболее важные законодательные новшества в сфере регистрации и учета произошли в этом году?

– Самым главным принятым законом можно считать продление и расширение возможностей «дачной амнистии». Более 1000 садовых или жилых домов зарегистрировано по «упрощенке». Вторым по важности можно назвать «гаражную амнистию». На территории Карачаево-Черкесской Республики по «гаражной амнистии» зарегистрировано право на 149 земельных участков и 192 гаража.

Ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, что предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ, вступившим в силу в прошлом году. Муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в различных инстанциях, и в случае выявления правообладателя муниципалитет направляет в управление заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. На сегодняшний день в регионе перечень объектов недвижимости без прав уменьшился почти на 4 тыс. объектов.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» приступил к исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года. Для организации мероприятий по исправлению реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в КЧР, создана рабочая группа. За этот год планируется исправить реестровые ошибки в отношении 450 объектов недвижимости. На данный момент принято решение о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении 496 объектов недвижимости, а уже исправлено реестровых ошибок в отношении 270 объектов недвижимости.

– Росреестр перешел на безбумажный оборот документов. Что это значит?

– Людей прежде всего волнует скорость учетно-регистрационных действий. За счет отказа от бумажных документов сократилось время, которое тратили на их доставку из мест приема заявлений в места принятия решений и обратно, это занимало до 2-х дней. Срок оказания услуг сократился до 2-3 дней, а по бытовой недвижимости учетно-регистрационные действия мы осуществляем за 1 день.