Росреестр сообщает (04.07.2023)
Внесение сведений о границах в ЕГРН
На территории Карачаево-Черкесии продолжается работа по реализации проекта по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Так, в I квартале 2023 года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о 14 границах муниципальных образований, 6 границах населенных пунктов и 115 границах территориальных зон.
«На текущий момент в ЕГРН содержится информация о границах 44 муниципальных образований республики, что составляет 44% от общего числа, 136 границах населенных пунктов, которые составляют 91,89% от общего числа, все они отражаются на Публичной кадастровой карте Росреестра», – рассказала руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.
По ее словам, реализация мероприятий проекта по наполнению ЕГРН актуальными и достоверными сведениями – задача приоритетная. Для этого проводится постоянная и совместная работа с органами местного самоуправления: выявляется или уточняется информация о недостающих характеристиках земельных участков, границ муниципальных районов, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, памятников природы, объектов культурного наследия и границ, в которых они расположены.
Выявляют собственников недвижимости
Управлением Росреестра по КЧР совместно с органами местного самоуправления продолжается комплекс мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
«С начала года в ЕГРН зарегистрированы права на 1084 ранее учтённых объекта недвижимости, 568 объектов, на которые зарегистрированы ранее возникшие права. Кроме того, из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 3069 объектах, а 237 прекративших свое существование объектов сняты с кадастрового учета по актам осмотра», – пояснил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Мусса Микитов.
По его словам, реализация данных мероприятий позволит увеличить степень защиты права собственности и иных вещных прав на ранее учтенные объекты недвижимости, обеспечит правообладателей недвижимости гарантиями по возмещению убытков при ограничении прав на землю, изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков.
Защитим свой дом или квартиру
Самым простым и надежным средством обезопасить свои объекты недвижимого имущества является подача заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации права на недвижимое имущество без личного участия правообладателя.
«Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Срок действия такой записи в ЕГРН не ограничен», – отмечает начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Мусса Микитов.
Вместе с тем, Микитов рассказал, каким образом можно это сделать. Подать соответствующее заявление можно следующими способами: путем личного обращения в офисы МФЦ; в электронном виде в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.gov.ru/; на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Следует отметить, что внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объекты недвижимости без личного участия возможно только при условии наличия уже зарегистрированного в ЕГРН права собственности.
В ведомстве обращают внимание, что такая запись в ЕГРН не препятствует регистрации недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.
Услуга по внесению в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права собственности предоставляется бесплатно.
В документах обнаружена ошибка
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Случается, что в этих сведениях содержатся ошибки. Ошибки могут быть различные: неправильно указанные сведения о персональных данных собственника (фамилия, имя, отчество, дата рождения, документ, удостоверяющий личность), реквизиты правоустанавливающих документов, неверные технические характеристики объектов недвижимости.
По словам специалистов Росреестра, первое, что следует сделать, это разобраться, на каком этапе была допущена ошибка.
Если недостоверные сведения были перенесены в ЕГРН из документов, представленных в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав, то в этом случае речь идет о реестровой ошибке.
Стоит отметить, что Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по КЧР проводят мероприятия, направленные на исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» реестровые ошибки исправляются на плановой основе. Техническая ошибка может быть исправлена как по заявлению заинтересованного лица, так и по решению государственного регистратора прав в случае обнаружения им таковой.
{{commentsCount}}
Комментариев нет