Идет капитальный ремонт крыши в одном из домов

Республиканская программа капитального ремонта действует с 2014 года. И все эти годы деятельность регионального оператора «Фонд организации и обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории КЧР» направлена на своевременное выполнение этой задачи.

Обязательства были выполнены

По словам руководителя организации Артура Кочкарова, прошлый год стал гораздо более продуктивным по сравнению с периодом пандемии. В 44 многоквартирных домах было выполнено более 40 видов работ на общую сумму 234,2 млн руб. В том числе – ремонт внутридомовых инженерных систем в 7 МКД (на сумму 25,5 млн руб.), ремонт и замена лифтового оборудования в 10 МКД (33 лифта на сумму 80,7 млн руб.), ремонт фасада в 8 МКД на сумму 18,5 млн руб., а также ремонт крыш (в том числе переустройство невентилируемой на вентилируемую крышу с обустройством выходов на кровлю) в 19 МКД на сумму 109,4 млн руб. Таким образом, план 2022 года был выполнен на 100%.

– Кроме того, в 4 МКД, фонд формирования капитального ремонта которых находится на специальных счетах, мы провели капремонт внутридомовых инженерных сетей на общую сумму 4,42 млн руб., – добавил Артур Азнаурович, подчеркнув, что значительное удорожание строительных материалов не лучшим образом сказывается на количестве МКД, где проводятся работы.

Что мешает?

В числе основных минусов при проведении капремонта в МКД Артур Кочкаров назвал проблемы с доступом к стоякам в квартирах, затопленные подвальные помещения, организационные проблемы с управлением МКД, содержание в ненадлежащем качестве общедомового имущества до наступления сроков проведения капитального ремонта.

– При этом наибольшей степенью изношенности в МКД по всей республике обладают крыши и внутридомовые инженерные сети, – подчеркнул Кочкаров.

Отдельная, но очень актуальная тема – уровень собираемости платежей. Здесь Фонд капремонта КЧР занимает лидирующие места. При том, что размер минимального взноса на капремонт за 1 кв. м составляет 5,8 рубля и с 2015 года не повышался, уровень собираемости с 48% в 2015 году вырос до 112,76% в 2022 году.

– Тем не менее, хотелось бы отметить, что для своевременной и успешной реализации долгосрочной программы капремонта общего имущества МКД КЧР, взнос на капремонт необходимо постоянно индексировать на уровень инфляции, – акцентировал Артур Кочкаров.

Далее он рассказал о проведении повторных конкурсов по отбору организаций на распечатку, доставку квитанций и прием платежей от населения. В результате по г. Черкесску были выбраны ООО «Контролер», по г. Усть-Джегуте – ООО «КЧ Энерго», по остальным районам КЧР на доставку квитанций заявку подала лишь одна организация – ООО «Справочная СЭВ» (договоры с ними уже заключены).

По приему платежей региональным оператором уже заключены договоры с ОАО «Сбербанк России», ООО «МРЦ», «КЧ Энерго» и Почтой России.

– На сегодняшний день собственники могут оплачивать взносы в любом из этих учреждений, а также в приложении Сбербанк-онлайн, – отметил Кочкаров.

Претензии и иски

Говоря о претензионно-исковой работе Фонда капремонта МКД КЧР, его руководитель сообщил, что в отчетном году было направлено 4816 заявлений о вынесении судебных приказов на сумму 47 341 102 рубля. На сегодня 457 из них (на сумму 6 799 783 руб.) находятся на стадии рассмотрения. Также было направлено 579 исковых заявлений на сумму 8 252 193 рубля.

По информации о взысканной задолженности в 2022 году в УФССП РФ было направлено на сумму 16 665 448 руб., оплачено в добровольном порядке 1 464 144 руб., направлено в банк – 31 286 460 руб., в ПФР РФ – 7 641 433 руб.

– Этих показателей удалось достичь вследствие увеличения штатной численности и усовершенствования нормативной базы, – рассказал Кочкаров.

По его словам, в соответствии с Постановлением Правительства КЧР № 14 от 30.01.2018 г. «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Карачаево-Черкесской Республики» финансирование на ведение претензионно-исковой работы было увеличено. В 2022 г. на эти цели было выделено 1,6 млн руб.

Что впереди?

Говоря об объеме текущих работ, руководитель Фонда капремонта поделился следующей информацией:

– В 2023 году запланированы работы в 30 МКД, из них в 5 МКД ремонт внутридомовых инженерных систем, в 16 МКД ремонт кровли, в 6 МКД ремонт/замена 24 лифтов и в 3 МКД капитальный ремонт фасада.

При этом по состоянию на июнь 2023 года по всем 30 объектам завершены конкурсные процедуры по определению подрядных организаций для проведения строительно-монтажных работ и заключены соответствующие договоры.

– Несмотря на то, что с 2015 года цены на стройматериалы стабильно растут при отсутствии повышения тарифа, выполнение работ по капремонту в МКД республики проводится в соответствии с планами, – подытожил Артур Кочкаров.

Кстати,

в соответствии с республиканской программой капитального ремонта МКД КЧР с марта 2015 года по сегодняшний выполнен капитальный ремонт в 522 многоквартирных домах на общую сумму 1 305,86 млн руб. Работы проводились по капремонту крыш, фасадов, внутридомовых инженерных сетей, замене лифтового оборудования.