ЧЕРКЕССК, 30 января DENRESP.RU – Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике проведен анализ рынка закладных. Установлено, что ведущие кредитные организации переходят на электронные закладные. 

Закладная – это ценная бумага, которая подтверждает, что на время ипотеки банк получает недвижимость в залог. В настоящее время в Российской Федерации в обороте находятся документарные и электронные закладные.

Электронные закладные введены в оборот в 2018 году. Электронная закладная дает банку и заемщику те же права и обязанности, что и бумажная. Главное отличие бумажной и электронной закладной – в их форме. Электронную закладную не нужно распечатывать, заполняется и хранится в виде файла и подписывается электронной подписью. Электронные закладные хранятся в депозитарии. 

«В условиях электронного взаимодействия переход кредитных организаций, предоставляющих услугу по ипотечному кредитованию на приобретение объектов недвижимости, приобретает особую актуальность», – отметил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Управления Мусса Микитов.

Также он отметил, что если при получении ипотеки вы оформили бумажную закладную, ее можно заменить на электронную. Для этого банк и заемщик должны написать специальное заявление в Росреестр. Ведомство аннулирует бумажную закладную и отправит электронную в депозитарий. Однако заменить электронную закладную на бумажную не получится», – добавил Мусса Микитов. 

Добавим, что одно из наиболее важных преимуществ электронной закладной – скорость ее оформления. Формировать электронную закладную быстрее, чем бумажную. Банки заполняют уже готовую форму документа. Для регистрации закладной не нужно ехать в МФЦ. Заемщику и представителю банка не нужно ждать записи в МФЦ. Подать документы можно удаленно.