ЧЕРКЕССК, 11 июня. DENRESP.RU – Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.

«Оба супруга обладают равными правами на совместно нажитое недвижимое имущество. Каждый из них вправе им полноценно распоряжаться: продавать, дарить. Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку, если такой режим совместной собственности не был изменен в установленном законом порядке. Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить», – отметил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Мусса Микитов.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ форма согласия должна быть нотариальной. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт в Единый государственный реестр недвижимости отметку о том, что согласие супруга не было представлено.  В будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Вместе с тем нотариально удостоверенное согласие не требуется в случаях, если:

• недвижимость приобретена каждым из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, приватизации;
• между супругами заключен брачный договор или составлено соглашение о разделе имущества.