Работа над ошибками

В Управлении Росреестра по КЧР в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Работа по исправлению реестровых ошибок направлена на повышение качества сведений, содержащихся в ЕГРН.

«В текущем году, без привлечения средств правообладателей, исправлено уже 222 реестровые ошибки. Реестровая ошибка – это неточная информация, содержащаяся в ЕГРН, чаще всего касающаяся местоположения границ земельных участков муниципальных образований, населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и муниципалитетов», – сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.

По ее словам, подобные ошибки возникали из-за погрешности при проведении кадастровых работ, допущенных неточностей в описании границ земельных участков, влекущих пересечения с границами соседних участков, территориальных зон, границами муниципальных образований, другими объектами землеустройства, а также при переносе в ЕГРН из других источников и документов материалов инвентаризации, землеустройства. В настоящее время при использовании современных методов проведения кадастровых работ появление новых ошибок минимизировано.

Вместе с тем, Т. Казбекова сообщила, что с 1 февраля 2024 года срок исправления реестровой ошибки сокращен с трёх месяцев до одного месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки. С 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Ипотека за сутки

С каждым годом электронные услуги Росреестра становятся все популярнее. Очень важной частью электронного взаимодействия с заявителями является цифровизация ипотеки, и с 2021 года Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике реализует проект «Электронная ипотека за 24 часа».

В Росреестре особо отмечают, что главная цель проекта – сокращение срока государственной регистрации прав на приобретаемую недвижимость до одного рабочего дня при сохранении качества услуги и условии использования электронных сервисов при подаче документов в орган регистрации прав.

«Благодаря проекту любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, покупки гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов в течение одного рабочего дня», – рассказывает заместитель руководителя управления Аслан Боташев.

Всего за первый квартал 2024 года в Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в электронном виде поступило 436 заявлений о государственной регистрации ипотеки, из них 433 было зарегистрировано менее чем за 24 часа. Все электронные сервисы доступны пользователям в личном кабинете официального сайта Росреестра.

О границах земельного участка

Установление границ земельного участка является важным процессом при регулировании правового статуса земельных участков. Для этого на местности проводится его межевание.

«Наличие границ защищает права собственника и сводит к минимуму возникновение земельных споров, позволяет без лишних проблем совершать любые сделки», – отмечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Карачаево-Черкесии Тамара Казбекова.

Наличие межевания на участке помогает проверить электронный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта».

«Найти на карте необходимый участок можно либо по его кадастровому номеру, либо по адресу. Если границы не установлены, то в описании объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная. Самая точная и актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из единого государственного реестра недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг или же в любом офисе МФЦ», – добавила Тамара Казбекова.