Новинки законодательства в январе
В 2025 году россиян ожидает ряд значительных нововведений. Среди них – индексация материнского капитала, внедрение единого стандарта защиты ипотечных заёмщиков, а также возможность оформления земельного участка в онлайн-режиме. По традиции, редакция нашей газеты подготовила обзор самых актуальных изменений.
Материнский капитал вырастет
В 2025 году размер маткапитала на первого ребёнка увеличится до 676 398,58 рубля, а на второго и последующих – до 893 835,55 рубля. Индексация составит 7,3%. Обычно это происходит с 1 февраля. До этого момента суммы выплат составляют 630 тыс. рублей при рождении первого ребёнка и 833 тыс. рублей – при рождении второго. Индексируется и остаток маткапитала: если вы уже потратили часть, остаток также увеличится на 7,3%.
Дарственную придётся заверять у нотариуса?
Законопроект № 498499-8 ещё не принят. Если это произойдёт, то договоры дарения недвижимости придётся заверять у нотариуса. Процедура будет платной: госпошлина составит 0,5% суммы договора, но не более 20 тыс. рублей; региональный тариф – 5 500 рублей за один объект; получатель недвижимости заплатит НДФЛ, если не является дарителю близким родственником.
Госпошлина за регистрацию права
С 1 января 2025 года размер государственной пошлины за регистрацию перехода прав собственности увеличился. Теперь её размер зависит от кадастровой стоимости объекта, а не от указанной в договоре стоимости, как это было ранее.
Также выросла госпошлина при одновременной постановке на кадастровый учёт и регистрацию права. Для физлиц она равнялась 2 тыс. руб., а выросла до 6 тыс. рублей при кадастровой стоимости не более 20 млн рублей. Если недвижимость дороже, то госпошлина составляет 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей.
Самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта 2025 года россияне смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов через портал госуслуг. С 1 сентября услуга станет возможна и во всех отделениях МФЦ. Услуга бесплатная. Подробности – в инструкции Банка России о самозапрете на заключение договоров кредитов (займов). Оформить такой запрет или снять его можно при подаче соответствующего заявления. Затем данные автоматически передаются в квалифицированные бюро кредитных историй. Банкам и микрофинансовым организациям придётся искать информацию о наличии подобных запретов во всех квалифицированных бюро кредитных историй – делать это надо до подписания кредитного договора. Если самозапрет оформлен, заявителю откажут в кредите.
Нововведение не распространяется на ипотечные кредиты, но потребительские кредиты используются и в сфере недвижимости: их берут для уплаты первоначального взноса или на ремонт.
Выписки из ЕГРН подорожали
Росреестр впервые за 8 лет повысил стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости – смена тарифа действует с 1 января 2025 года.
Для физлиц стоимость составила 1 740 рублей, для юрлиц – 5 100 рублей. Электронная выписка из ЕГРН для физлиц стоит 700 рублей, для юрлиц – 1 400 рублей.
Исключить риски
С 1 января в России заработал стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков – с этой даты он стал обязательным, и будет распространяться на все договоры. Этот стандарт должен свести к минимуму использование на ипотечном рынке высокорисковых схем. Также он обязывает банки подробно разъяснять заёмщикам все условия кредита.
Рискованным заёмщикам ограничат ипотеку
С 1 апреля ужесточится регулирование ипотечного рынка: людям с большой кредитной нагрузкой будет очень сложно получить новый кредит – в первую очередь ипотеку без залога. Подобные ограничения называются макропруденциальными лимитами. Ограничения коснутся выдачи ипотеки как в банках, так и в микрофинансовых организациях.
Дачную амнистию продлили
Закон о дачной амнистии распространился на расположенные на участке хозпостройки, включая бани, теплицы, хозблоки, летние кухни и другие объекты. Ранее это была сложная процедура с привлечением кадастровых инженеров. Оформить хозпостройки по упрощённой схеме можно, если участок находится в собственности, а право оформлено до 1 января 2013 года. Если право зарегистрировано позже, потребуется составленная и заверенная декларация.
Регистрация частных домов
Россиян обязали точно определять границы своих земельных участков и регистрировать построенные дома сразу после завершения строительства. Этот важный закон был принят Госдумой на пленарном заседании 17 декабря. Согласно новому законопроекту, любые сделки с земельными участками без предварительного межевания стали невозможными.
Закон также предполагает, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться в строгом соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием тех земельных участков, на которых они расположены. Это нововведение направлено на упорядочение земельных отношений и повышение правовой определенности в сфере недвижимости.
По материалам Государственной Думы РФ.
Последние новости



{{commentsCount}}
Комментариев нет