Цифровая трансформация Росреестра
Как переход на электронный формат изменил работу ведомства, и что ждет владельцев недвижимости в 2025 году


Сегодня цифровизация стала ключевым направлением развития Росреестра, открыв новые горизонты в сфере недвижимости. В настоящее время купить, продать или зарегистрировать имущество можно всего за несколько дней, не выходя из дома. Однако переход на цифру требует и новых мер защиты имущественных прав.
Руководитель Росреестра в Карачаево-Черкесии Аминат Батчаева рассказала о достижениях ведомства, перспективах на 2025 год и способах предотвращения мошенничества в сфере недвижимости.
– Аминат Орусбиевна, расскажите, пожалуйста, как сказался на работе Росреестра переход на цифровой формат?
– Цифровая трансформация для Росреестра, как и для всей страны, является одной из национальных целей развития до 2030 года. Наше ведомство уже многие годы внедряет процессы, которые позволили быстро перейти на электронный формат работы в ключевых направлениях.
Например, выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) можно заказать всего за несколько минут. Собственник получает полный отчет о своей недвижимости прямо на электронную почту. Сегодня продать, купить или провести альтернативную сделку по покупке квартиры можно, не вставая с дивана. Онлайн выбираем объект, виртуально осматриваем квартиру, подаем заявку в банк, оформляем ипотеку, и банк самостоятельно направляет документы в Росреестр. Мы регистрируем сделку всего за несколько дней. Более того, купить недвижимость в Черкесске можно, даже находясь во Владивостоке, благодаря экстерриториальной подаче документов.
Этой услугой активно пользуются жители регионов. Так, в 2024 году в отношении объектов на территории Карачаево-Черкесии подано 1 829 заявлений жителями других регионов. Жители республики, в свою очередь, подали 1 847 заявлений для операций с недвижимостью, расположенной за пределами региона.
– В 2024 году была запущена Национальная система пространственных данных. Какое значение она имеет для жителей нашего региона?
– К 2030 году Росреестр планирует объединить все открытые пространственные данные страны в единую цифровую платформу. Она будет содержать информацию о земле, недвижимости, природных и искусственных объектах, зонах с особыми условиями использования территорий, объектах культурного наследия и планировке территорий.
Уже сейчас на платформе функционируют 11 электронных сервисов. Они помогают находить земельные участки для строительства, туризма и других целей, повышая эффективность использования земли и недвижимости. Пользователь может получить данные об объекте недвижимости, проверить его местоположение, ограничения и выбрать соответствующий вид использования. Также можно подготовить схему для строительства и узнать кадастровую стоимость объекта. Доступ к платформе возможен через учетную запись на портале «Госуслуги».
– Какие услуги Росреестра доступны в электронном формате?
– В Карачаево-Черкесии первая электронная регистрация права собственности была проведена еще в 2015 году. На первых порах услугой пользовались немногие, так как дистанционный процесс подачи документов вызывал опасения. Однако со временем преимущества цифрового формата стали очевидны. Если в 2015 году было подано около 200 заявлений, то в 2024 году эта цифра превысила 48 тысяч – более половины всех обращений.


Сегодня в электронном формате можно зарегистрировать ипотеку или договор долевого участия. В республике успешно действует проект «Ипотека за 24 часа». В его рамках электронные заявки на регистрацию ипотеки обрабатываются в течение суток.
С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать заявления на учетно-регистрационные действия только в электронной форме.
– Росреестр призывает собственников вносить в ЕГРН адреса электронной почты. Для чего это нужно?
– Внеся адрес электронной почты в ЕГРН, правообладатель недвижимости будет получать уведомления от Росреестра в электронном виде. Например, в случае пересечения границ земельных участков.
Электронное уведомление также помогает предотвращать мошенничество. Если в Росреестр поступают документы на регистрацию недвижимости, собственник сразу получает уведомление. В случае, если он не подавал документы, можно оперативно предотвратить преступление.
– Развитие электронных сделок вызывает рост мошеннических схем. Какие меры защиты существуют?
– С 2013 года граждане могут подать заявление о запрете сделок без их личного участия. Это легко сделать через портал «Госуслуги» или в МФЦ. В таком случае любые действия с недвижимостью будут возможны только при личном участии собственника.
Кроме того, электронная регистрация сделок возможна только в случае, если в Едином госреестре недвижимости есть отметка о возможности подачи документов в электронной форме. Данные вносятся только при личном обращении правообладателя в Многофункциональный центр.
– Расскажите о планах на 2025 год.
– Управление продолжит совершенствовать свою работу и внедрять новые технологии для удобства заявителей. Основной акцент будет сделан на цифровизацию процессов, что позволит сократить время обработки заявлений, и повысит уровень доступности информации для граждан. Управление также намерено внедрять новые технологии, такие как электронные сервисы и мобильные приложения, чтобы сделать взаимодействие с Росреестром более удобным и эффективным для заявителей.
Добавим
В планах ведомства – расширение программы обучения сотрудников, что поможет повысить квалификацию специалистов и улучшить качество обслуживания населения. Важным направлением станет также работа с обращениями граждан для повышения прозрачности и доверия к системе регистрации прав на недвижимость.
Последние новости



{{commentsCount}}
Комментариев нет