День республики № 11 от 04.02.2025

Цифровая трансформация Росреестра

Как переход на электронный формат изменил работу ведомства, и что ждет владельцев недвижимости в 2025 году

4 февраля в 08:13
6 просмотров

Сегодня цифровизация стала ключевым направлением развития Росреестра, открыв новые горизонты в сфере недвижимости. В настоящее время купить, продать или зарегистрировать имущество можно всего за несколько дней, не выходя из дома. Однако переход на цифру требует и новых мер защиты имущественных прав.

Руководитель Росреестра в Карачаево-Черкесии Аминат Батчаева рассказала о достижениях ведомства, перспективах на 2025 год и способах предотвращения мошенничества в сфере недвижимости.

– Аминат Орусбиевна, расскажите, пожалуйста, как сказался на работе Росреестра переход на цифровой формат?

– Цифровая трансформация для Росреестра, как и для всей страны, является одной из национальных целей развития до 2030 года. Наше ведомство уже многие годы внедряет процессы, которые позволили быстро перейти на электронный формат работы в ключевых направлениях.

Например, выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) можно заказать всего за несколько минут. Собственник получает полный отчет о своей недвижимости прямо на электронную почту. Сегодня продать, купить или провести альтернативную сделку по покупке квартиры можно, не вставая с дивана. Онлайн выбираем объект, виртуально осматриваем квартиру, подаем заявку в банк, оформляем ипотеку, и банк самостоятельно направляет документы в Росреестр. Мы регистрируем сделку всего за несколько дней. Более того, купить недвижимость в Черкесске можно, даже находясь во Владивостоке, благодаря экстерриториальной подаче документов.

Этой услугой активно пользуются жители регионов. Так, в 2024 году в отношении объектов на территории Карачаево-Черкесии подано 1 829 заявлений жителями других регионов. Жители республики, в свою очередь, подали 1 847 заявлений для операций с недвижимостью, расположенной за пределами региона.

– В 2024 году была запущена Национальная система пространственных данных. Какое значение она имеет для жителей нашего региона?

– К 2030 году Росреестр планирует объединить все открытые пространственные данные страны в единую цифровую платформу. Она будет содержать информацию о земле, недвижимости, природных и искусственных объектах, зонах с особыми условиями использования территорий, объектах культурного наследия и планировке территорий.

Уже сейчас на платформе функционируют 11 электронных сервисов. Они помогают находить земельные участки для строительства, туризма и других целей, повышая эффективность использования земли и недвижимости. Пользователь может получить данные об объекте недвижимости, проверить его местоположение, ограничения и выбрать соответствующий вид использования. Также можно подготовить схему для строительства и узнать кадастровую стоимость объекта. Доступ к платформе возможен через учетную запись на портале «Госуслуги».

– Какие услуги Росреестра доступны в электронном формате?

– В Карачаево-Черкесии первая электронная регистрация права собственности была проведена еще в 2015 году. На первых порах услугой пользовались немногие, так как дистанционный процесс подачи документов вызывал опасения. Однако со временем преимущества цифрового формата стали очевидны. Если в 2015 году было подано около 200 заявлений, то в 2024 году эта цифра превысила 48 тысяч – более половины всех обращений.

Сегодня в Росреестре решить вопрос можно как офлайн, так и онлайн
Сегодня в Росреестре решить вопрос можно как офлайн, так и онлайн

Сегодня в электронном формате можно зарегистрировать ипотеку или договор долевого участия. В республике успешно действует проект «Ипотека за 24 часа». В его рамках электронные заявки на регистрацию ипотеки обрабатываются в течение суток.

С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать заявления на учетно-регистрационные действия только в электронной форме.

– Росреестр призывает собственников вносить в ЕГРН адреса электронной почты. Для чего это нужно?

– Внеся адрес электронной почты в ЕГРН, правообладатель недвижимости будет получать уведомления от Росреестра в электронном виде. Например, в случае пересечения границ земельных участков.

Электронное уведомление также помогает предотвращать мошенничество. Если в Росреестр поступают документы на регистрацию недвижимости, собственник сразу получает уведомление. В случае, если он не подавал документы, можно оперативно предотвратить преступление.

– Развитие электронных сделок вызывает рост мошеннических схем. Какие меры защиты существуют?

– С 2013 года граждане могут подать заявление о запрете сделок без их личного участия. Это легко сделать через портал «Госуслуги» или в МФЦ. В таком случае любые действия с недвижимостью будут возможны только при личном участии собственника.

Кроме того, электронная регистрация сделок возможна только в случае, если в Едином госреестре недвижимости есть отметка о возможности подачи документов в электронной форме. Данные вносятся только при личном обращении правообладателя в Многофункциональный центр.

– Расскажите о планах на 2025 год.

– Управление продолжит совершенствовать свою работу и внедрять новые технологии для удобства заявителей. Основной акцент будет сделан на цифровизацию процессов, что позволит сократить время обработки заявлений, и повысит уровень доступности информации для граждан. Управление также намерено внедрять новые технологии, такие как электронные сервисы и мобильные приложения, чтобы сделать взаимодействие с Росреестром более удобным и эффективным для заявителей.

Добавим

В планах ведомства – расширение программы обучения сотрудников, что поможет повысить квалификацию специалистов и улучшить качество обслуживания населения. Важным направлением станет также работа с обращениями граждан для повышения прозрачности и доверия к системе регистрации прав на недвижимость.

Армида КИШМАХОВА
Поделиться
в соцсетях
2025 Аминат Батчаева выписка из ЕГРН государственная регистрация недвижимости государственная регистрация права собственности Госуслуги ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости запрет сделок без личного участия интервью кадастровая стоимость КЧР мобильное приложение мошенничество МФЦ Национальная система пространственных данных недвижимое имущество недвижимость обращения граждан пересечение границ земельных участков повышение квалификации проект "Электронная ипотека за 24 часа" проект "Электронная ипотека за один день" противодействие мошенничеству регистрация права собственности Росреестр уведомление Управление Росреестра по КЧР цифровая регистрация недвижимости цифровая трансформация цифровизация экстерриториальное обслуживание электронная почта электронная регистрация сделок электронные сервисы электронные услуги