Новые документы для регистрации старых объектов

ЧЕРКЕССК, 20 марта. DENRESP.RU – С 1 марта 2025 года в силу вступили положения Федерального закона, одна из норм которого вносит важные изменения в процедуру оформления ранее учтенных объектов недвижимости.

Теперь, согласно нововведениям в отношении земельного участка нужно будет представить документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги) и межевой план. А в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места – правоустанавливающий документ на такой объект недвижимости и технический план.

Если раньше гражданин мог внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте предоставив лишь правоустанавливающий документ старого образца, то теперь отсутствие  в пакете документов вновь изготовленного межевого (если речь идет о земельном участке) или технического плана (на объект капитального строительства) станет причиной для вынесения решения об отказе в проведении учетно-регистрационных действий.

«Таким образом, в ЕГРН будут внесены сведения не только о правах на такие объекты, но и об их местоположении», – отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.

Указанные правила не применяются, если внесение в ЕГРН сведений о таких объектах связано с выполнением на соответствующей территории комплексных кадастровых работ (сведения вносятся в целях проведения таких работ) либо с проведением органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (сведения вносятся органом местного самоуправления).