ЧЕРКЕССК, 21 марта. DENRESP.RU – Многие садоводы, особенно постоянно проживающие в СНТ, задумываются об участии в государственной программе социальной газификации. Расположение садового товарищества в границах уже газифицированного или планируемого к газификации населенного пункта является ключевым условием для газификации дома в СНТ. У хозяина такого домовладения должно быть оформлено право собственности не только на садовый участок, но и на расположенный на нём дом. При этом в характеристике объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обязательно указано, что дом пригоден для проживания (прописано назначение «жилое» или «жилое строение»).

Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат.

Как перевести садовый дом в статус жилого? Садовый дом может быть признан жилым, и наоборот. Ранее перевод происходил исключительно в судебном порядке, сейчас же процедура упрощена. Собственнику потребуется через МФЦ представить пакет документов в орган местного самоуправления: заявление о признании садового дома жилым; выписку из ЕГРН; заключение по обследованию технического состояния объекта; нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

«В результате рассмотрения обращения администрация примет решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. При положительном решении уполномоченный орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия направит информацию в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр», – отметила Тамара Казбекова начальник отдела государственой регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.