ЧЕРКЕССК, 24 апреля. DENRESP.RU – Любая сделка с недвижимым имуществом требует ответственного отношения, тем более если в ней участвуют несовершеннолетние.

Все сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Представители органов опеки, прежде всего, проверяют, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка при совершении той или иной сделки, например, при продаже квартиры. После того как разрешение получено, родителям необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения сделки по отчуждению квартиры, затем – в Росреестр для регистрации перехода права от несовершеннолетнего к правоприобретателю. Нотариус по желанию сторон сделки может самостоятельно направить в электронном виде документы на регистрацию, в этом случае срок регистрации сделки Росреестром составит один рабочий день.

Предварительное разрешение органа опеки потребуется также в том случае, если родители отказываются от имени ребенка от его права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности или соседней комнаты, расположенной в коммунальной квартире. Это необходимо, поскольку в данном случае происходит отказ от принадлежащих подопечному (ребенку) прав.

«Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Боташев.

Справочно. Предварительное разрешение органа опеки требуется для следующих сделок:

•        по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог;

•        для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.