ЧЕРКЕССК, 6 июля. DENRESP.RU – С 1 марта 2025 года проведение сделок с земельными участками стало невозможным без предварительного межевания, что подчеркивает важность установления точных границ.

Одновременно с этим, для объектов индивидуального жилищного строительства введен принцип «построил – оформи», что означает обязательную постановку на кадастровый учет построенных зданий и сооружений перед началом их эксплуатации.

Сейчас для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, в случае, если права отсутствуют, на земельный участок понадобится межевой план, а для объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, сооружений или объектов незавершенного строительства – технический план.

Сегодня в России действуют упрощённый порядок – «Дачная амнистия 1.0» и «2.0». Владельцы смогут ими воспользоваться, если земельный участок находится в границах населенного пункта.

«Дачная амнистия» позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, то есть без получения уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур»,- напомнила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Рсореестра по КЧР.

Дачная амнистия 1.0 позволяет гражданам в упрощённом порядке поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать свои права на садовые или жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилого строительства; ведения личного подсобного хозяйства, а также на участках предназначенных для ведения крестьянско-фермерских хозяйств.

Если права на участок зарегистрированы в ЕГРН, необходимо заказать технический план у кадастрового инженера, и подать соответствующее заявление в МФЦ, уплатив государственную пошлину.

Под действие «Дачной амнистии 1.0» также попадают хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие).

Дачная амнистия 2.0 применяется в том случае, когда права отсутствуют и на дом, и на земельный участок под ним, а сам дом построен до 14 мая 1998 года.

Для оформления необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, похозяйственный учет).