В современном мире эффективное использование земельных ресурсов становится актуальным. Объединение земельных участков – это важный инструмент оптимизации землепользования, позволяющий собственникам рационально распоряжаться недвижимостью.

По информации Росреестра по КЧР, объединение – это кадастровая работа, проводимая кадастровым инженером, которая позволяет объединить два и более смежных участка в один с новым кадастровым номером.

Для объединения участков необходимо, чтобы они были смежными, имели общую границу и были поставлены на кадастровый учет с уточненной площадью. Также участки должны иметь одинаковый вид разрешенного использования и находиться в пределах одного муниципального образования.

«С заявлением о постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию может обратиться как собственник, так и кадастровый инженер. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав можно подать через МФЦ или через личный кабинет на портале Росреестра», – отметила Тамара Клычева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Важно помнить, что если между участками есть дорога, они не считаются смежными. Кроме того, в каждом муниципалитете могут быть ограничения на максимальную площадь участка, что также следует учитывать при объединении. При объединении участков, принадлежащих разным собственникам, возникает право общей собственности на новый участок.