Получить IT-ипотеку стало проще

Что нужно для освоения земельного участка

Утвержден перечень мероприятий для освоения земельных участков в соответствии с Федеральным законом, вступившим в силу с 1 марта 2025 года, согласно которому правообладатели должны выполнить определенные работы для приведения участков в состояние, пригодное для использования. К основным мероприятиям относятся: очистка участка от деревьев, кустарников и сорняков; удаление ненужных предметов и отходов; осушение или увлажнение земли при необходимости; рекультивация и подготовка грунта.

Правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. Земельный участок, расположенный в населённом пункте, садовый земельный участок либо огородный сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.

«Утвержденный перечень мероприятий по освоению земельных участков позволяет жителям республики понимать, какие работы необходимо провести на участке после его приобретения, чтобы он считался освоенным, а также своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства», – отметила начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по КЧР Айшат Катчиева.

Электронные услуги

С каждым годом электронные услуги Росреестра становятся все популярнее. Очень важной частью электронного взаимодействия с заявителями является цифровизация ипотеки, и с 2021 года Управление Росреестра по КЧР реализует проект «Электронная ипотека за 24 часа». За 4 месяца 2025 года 100% электронных ипотечных сделок зарегистрированы в течение суток без необходимости личного визита в МФЦ.

«Цифровизация ипотечных услуг – это не просто технологический процесс, а реальный инструмент, который делает жизнь людей проще и удобнее», – отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Управления Росреестра по КЧР.

Положительно оценивают внедрение электронной регистрации и представители банковского сектора.

«Сокращение сроков регистрации для собственников часто имеет определяющее значение при совершении сделок, услуга существенно ускоряет процесс оформления документов и пользуется большим спросом у клиентов», – отметил Шамиль Кондохов, руководитель офиса Домклик ПАО «СберБанк».

Напомним, электронные услуги Росреестра доступны пользователям как в личном кабинете официального сайта Росреестра, так и на портале Госуслуг.

Подвели итоги

Управлением Росреестра по республике в 1 квартале 2025 года проведено 30 контрольно-надзорных мероприятий по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в том числе 9 наблюдений за соблюдением обязательных требований, 21 выездное обследование.

Всего в прошедшем квартале по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены мероприятия в отношении земельных участков общей площадью 2050 га. Самым распространенным нарушением, как и в прежние годы, оказалось использование участка не по целевому назначению.

«По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий государственными инспекторами по использованию и охране земель управления объявлено 10 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. В результате принятых мер за 3 месяца 2025 года юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами были устранены признаки нарушений земельного законодательства на площади 400 га», – сообщила начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю (надзору) в сфере СРО Управления Росреестра по Карачаево-Черкесии Айшат Катчиева.