ЧЕРКЕССК, 18 ноября. DENRESP.RU – В целях повышения качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров за их выполнение Росреестром разработано два законопроекта. Предлагается внести изменения в Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также в Кодекс об административных правонарушениях РФ.

Напомним, кадастровые работы проводятся для определения характеристик объектов недвижимости. Это необходимо, например, если границы земельного участка отсутствуют в ЕГРН или есть ошибка в их описании. Определение границ земельных участков помогает избежать земельных споров и защитить право собственности правообладателей. Кроме того, с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, по которому регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если сведения о его границах не учтены в ЕГРН.

«Законопроекты, в первую очередь, направлены на защиту интересов правообладателей – граждан и юридических лиц, которые заказывают проведение кадастровых работ, а также на повышение качества данных, вносимых в ЕГРН по результатам кадастровых работ», – отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.

Первый законопроект предусматривает обязательное членство всех саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО КИ) в составе национального объединения. По действующему законодательству национальным объединением признается некоммерческая организация, членами которой являются более 50% саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО КИ). Сегодня в него входят только 8 из 12 действующих СРО КИ. Это препятствует обеспечению единого качества выполнения кадастровых работ, проведению их по единым унифицированным правилам и методикам, в результате чего страдают, прежде всего, потребители таких услуг – граждане и организации.

Также законопроект предлагает наделить национальное объединение СРО КИ дополнительными полномочиями по разработке и утверждению программы теоретического экзамена для кадастровых инженеров, программы стажировки, правил профессиональной этики, что обеспечит более качественную подготовку специалистов.

«Разработанный законопроект расширяет полномочия кадастровых инженеров – от запроса документов до представления заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что закладывает серьезные основы для оказания кадастровых услуг «под ключ». Такой подход открывает перспективы для оказания полного цикла кадастровых услуг, что способно значительно повысить уровень сервиса и удовлетворить потребности заказчиков.», – отметила Галина Высокинская, Генеральный директор СРО Кадастровые инженеры юга

Второй законопроект направлен на конкретизацию нарушений, при которых кадастровый инженер и юридическое лицо, в котором он работает, несут административную ответственность. Усилена ответственность лиц, выполняющих кадастровые работы без наличия соответствующих допусков (членства в СРО) и заключенного договора подряда. В отдельную категорию выделены нарушения, связанные с подготовкой технического плана в отношении несуществующих объектов недвижимости, умышленного нарушения порядка согласования границ и другие.