ЧЕРКЕССК, 21 января. DENRESP.RU – В декабре в Карачаево-Черкесской Республике отмечен максимальный показатель 2025 года по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 360 сделок. Всего в 2025 году Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике зарегистрировано 984 договоров участия в долевом строительстве все они заключены с использованием эскроу-счетов.

«Доля электронной регистрации договоров долевого участия во взаимодействии Управления и застройщиков в «цифре» составляет 100 процентов. Процесс обмена данных происходит без участия заявителя. Это позволяет не только быстрее оказывать услуги, но сэкономить время заявителя», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Дольщик приобретая квартиру заключает договор участия в долевом строительстве с застройщиком, но обязательно с условием об эскроу-счете, данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. При этом денежные средства поступают не застройщику, а размещаются в банке на счете-эскроу. Соответственно, деньги за уплаченные за квартиры строительные организации смогут получить только после сдачи домов и государственной регистрации хотя бы одного права собственности на квартиру в срок, указанный в проектной декларации.

Справочно, российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в июле 2019 года.

Напомним. С 1 марта 2025 года эскроу-счета можно использовать при строительстве частных домов. При этом исполнение данного механизма носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик. Данный механизм предусмотрен Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».