Как погасить запись об ипотеке

Управление Росреестра по КЧР напоминает гражданам, которые полностью выплатили ипотечный кредит, о необходимости снять обременение с недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

После полного погашения кредита нужно обратиться в банк-залогодержатель с просьбой подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Порядок дальнейших действий зависит от того, выдавалась ли закладная.

Если закладная оформлялась, потребуется один из трех вариантов: заявление банка с одновременным представлением закладной; заявление собственника с закладной, где есть отметка банка о полной выплате кредита; совместное заявление собственника и банка с предоставлением закладной.

Если закладная не выдавалась, достаточно совместного заявления собственника и банка или заявления самого банка. Подать документы можно удобным способом: через личный кабинет на сайте Росреестра или в любом офисе МФЦ. Процедура занимает всего три рабочих дня и не требует уплаты госпошлины.

Построил – оформи

С 1 марта 2025 г. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, утвердившие принцип «построил – оформи». Согласно нормам, строительство считается завершенным в одном из трех случаев: при получении разрешения на ввод в эксплуатацию (если требовалось разрешение на строительство), при получении уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства (для ИЖС и садовых домов) или с момента постановки объекта на кадастровый учет.

Если разрешение на строительство не требовалось, застройщик обязан направить документы для кадастрового учета и регистрации прав.

«Зарегистрированное право собственности дает возможность владельцу объекта недвижимости распоряжаться им в полной мере: подарить, продать, заложить, сдать в аренду», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Подключиться к газу в СНТ

В апреле 2024 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной догазификации. Теперь программа распространяется на жилые дома, расположенные на землях садовых некоммерческих товариществ в границах населенных пунктов. Это означает, что владельцы таких домов могут бесплатно подключиться к газораспределительным сетям.

Для участия в программе необходимо соблюдение нескольких условий. СНТ должно находиться в границах уже газифицированного населенного пункта или того, чья газификация запланирована на ближайший год. Право собственности на земельный участок и жилой дом должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Важно отметить, что наличие на участке садового дома недостаточно – его необходимо перевести в статус жилого. Газовое оборудование должно использоваться исключительно для личных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью.

Особый порядок предусмотрен для граждан, ведущих садоводство без создания товарищества, а также для ликвидированных СНТ.

«Граждане, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, самостоятельно подают заявки о подключении без согласия иных собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства без создания СНТ», – отметила Альбина Гаджаева, замначальника отдела государственной регистрации недвижимости.

Для помощи в оформлении документов Росреестр разработал специальный путеводитель, доступный на сайте ведомства.