ЧЕРКЕССК, 19 марта. DENRESP.RU – С начала 2023 года в рамках работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории республики работы проведены в отношении более чем 57 тыс. объектов недвижимости.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями которого предусмотрено проведение органами местного самоуправления совместно с Управлением Росреестра по КЧР мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Данная работа осуществляется органами местного самоуправления на основании подготовленного акта осмотра такого объекта, без привлечения кадастрового инженера.

Ранее учтённые объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 года, но до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости сведения об их правообладателях отсутствуют. Это могут быть земельные участки, объекты капитального строительства здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства.

«Работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями является ключевым направлением реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Наличие полных и достоверных сведений в ЕГРН обеспечивает защиту права собственности при совершении сделок», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

С 1 марта 2025 года изменился порядок внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости. Главное нововведение — обязательное предоставление межевого или технического плана. Так в отношении земельного участка нужно будет представить документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги) и межевой план. А в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения – правоустанавливающий документ на такой объект недвижимости и технический план.

Отсутствие  межевого или технического плана станет причиной для вынесения решения об отказе в проведении учетно-регистрационных действий.