ЧЕРКЕССК, 7 апреля. DENRESP.RU – Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает жителям региона о том, что с 1 марта 2025 года был изменен порядок эксплуатации объектов недвижимости, благодаря введению принципа «построил – оформи», согласно которому эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления.

В соответствии с законодательством строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными:

– со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство;
 – получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений,
 – со дня постановки здания или сооружения на государственный кадастровый учет.

Если для строительства объекта получение разрешения на строительство не требовалось, то застройщик обязан подготовить и направить в орган регистрации прав документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав на возведенное здание или сооружение. Тогда строительство объекта будет считаться завершенным с момента постановки здания или сооружения на кадастровый учет.

В случае если застройщик выбрал уведомительный порядок строительства и перед началом строительства уведомил орган местного самоуправления о планируемом строительстве, а после окончания строительства уведомил об окончании строительства объекта, то тогда индивидуальные жилые и садовые дома можно эксплуатировать после получения уведомления об их соответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Если же индивидуальный жилой или садовый дом оформлялся по упрощенному порядку, предусмотренному «дачной амнистией», то строительство такого объекта будет считаться завершенным с момента постановки на кадастровый учет.

«Совершать юридические сделки с имуществом – продавать, дарить, завещать и другие можно только после оформления его в собственность. Зарегистрированные в ЕГРН права – это защита имущественных прав граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций,  в спорах с соседями», – отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.