ЧЕРКЕССК, 22 апреля. DENRESP.RU – В 2026 году на территории Карачаево-Черкесской Республики пройдет очередная государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на 1 января 2026 года. Ранее кадастровую оценку проводили каждые 2–5 лет. Регионы самостоятельно принимали решение о переоценке кадастровой стоимости недвижимости.  С 2022 года установлен единый цикл кадастровой оценки и единая дата оценки – раз в четыре года.

«Кадастровая стоимость – полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости. Она определяется в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта», – отметил Юрий Подрезов, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.

Работы по расчету кадастровой стоимости на территории республики выполняет Республиканское государственное бюджетное учреждение «Республиканский кадастровый центр». Оценить предстоит более 280 тыс. объектов недвижимости. Итоговые результаты определения кадастровой стоимости будут утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.

«Кадастровая стоимость, определённая в этом году, начнет применяться с 1 января 2027 года для определения налоговой базы при исчислении земельного налога, а также для определения размера арендной платы за участки или их цены при продаже, если они находятся в государственной или муниципальной собственности», – отметил Энвер Керейтов, заместитель Министра имущественных и земельных отношений КЧР.

В 2026 году в России внедряется новая система проведения кадастровой оценки недвижимости, основанная на использовании федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).

Переход к оценке с помощью ФГИС ЕЦП НСПД будет проходить постепенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с НСПД, допускается использование ранее эксплуатируемых информационных систем. Внедрение ФГИС ЕЦП НСПД обеспечит единую цифровую платформу для всех участников процесса, позволит повысить точность и прозрачность расчетов, улучшить контроль над процессом оценки, правообладатели недвижимости получат возможность участвовать в процессе через сервисы обратной связи.