ЧЕРКЕССК, 21 мая. DENRESP.RU – Земли сельскохозяйственного назначения — это ценный ресурс, служащий основой продовольственной независимости государства. С 1 марта 2026 года вступили в силу важные изменения в Земельном кодексе РФ (Федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 295‑ФЗ), касающиеся видов разрешённого использования (ВРИ) земельных участков сельскохозяйственного назначения. 

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Это положение закреплено в Земельном кодексе Российской Федерации. Если собственник намерен использовать участок не по назначению, необходимо предварительно перевести его в другую категорию земель.

Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в MAX.

С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 295-ФЗ, которым внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации. Теперь вид или виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков сельскохозяйственного назначения устанавливаются и изменяются в соответствии с федеральным законом. Исключение – садовые и огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения, расположенных в границах территорий ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

«Порядок изменения ВРИ зависит от типа участка. Для сельскохозяйственных угодий решение об изменении ВРИ принимает исполнительный орган субъекта Российской Федерации. Новый вид использования должен строго соответствовать целям сельского хозяйства», – отмечает Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

Установить ВРИ, предусматривающий садоводство или огородничество, в данном случае невозможно. Теперь такой порядок будет действовать до принятия специального федерального закона о порядке определения правового режима сельскохозяйственных угодий.

Для участков, не являющихся сельхозугодьями, в отношении которых установлен градостроительный регламент, собственник вправе самостоятельно выбрать вид разрешённого использования из предусмотренных регламентом. При этом выбранный ВРИ должен соответствовать целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения согласно Земельному кодексу РФ. Примером такого вида использования может служить хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.