ЧЕРКЕССК, 21 мая. DENRESP.RU – Росреестр внес в правительство России законопроект, который предлагает упростить оформление прав на общее имущество в СНТ по аналогии с многоквартирными домами. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации.

По закону общее имущество в СНТ передается в общую долевую собственность садоводов — собственников садовых участков в границах территории садоводства.

«Процедура оформления общего имущества СНТ сейчас затруднена, поскольку для этого садоводы должны провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли, оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования. Изменения существенно упрощают процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Садоводам больше не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган за решением о предоставлении такого участка в долевую собственность», – обозначила Альбина Гаджаева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Кроме того, законопроект предлагает улучшить регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. Например, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. Согласно документу, нужно будет получить согласие собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы.

«Законопроект также предлагает усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. К примеру, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. Законопроектом предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы, что позволит защитить их права», – отметил Денис Чернеев, председатель СНТ Мрия.

Общее имущество СНТ — это имущество, которое предназначено для использования всеми собственниками участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные и детские площадки.