ЧЕРКЕССК, 26 июня. DENRESP.RU – C наступлением дачного сезона самое время вспомнить о правилах освоения земельных участков и признаках их неиспользования. Это поможет избежать нарушений земельного законодательства.

Напоминаем, что для того чтобы оценить, используются ли земельные участки по назначению или нет в 2025 году Постановлением Правительства Российской Федерацииутверждены критерии неиспользования земельных участков.

Четкие критерии разработаны для земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

1. Садовые, огородные, приусадебные участки или земельные участки в населенном пункте, которые не предназначены для строительства.

Такие участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.

2. Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

На таком участке также запрещается захламление или загрязнение отходами более его половины, а также разрушение имеющихся зданий и сооружений (крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах).
Построить и оформить индивидуальный жилой дом на таком участке  необходимо в течение 7 лет с момента оформления прав на него.

3. Земельные участки под строительство (не ИЖС)

В данном случае признаком неиспользования участка также будет являться захламление или загрязнение его площади более чем наполовину, а также разрушение имеющихся зданий и сооружений. Построить и оформить здание, строение на данном участке нужно в течение 5 лет с момента оформления прав на землю (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство).

Обращаем внимание, что при невозможности использовать участок по объективным причинам (например, земля досталась по наследству и находится в другом регионе) землепользователь не обязан заниматься землей лично. Существуют несколько законных способов решения проблемы:

• сдать землю в аренду;
• передать ее по договору безвозмездного пользования с условием, что участок будет приведен в надлежащее состояние и использоваться по назначению;
• нанять кого-то, кто будет периодически приезжать и наводить порядок, пока вы не решите, что с этой землей делать.

«Земля  это ценный ресурс и эффективность его использования зависит от каждого землевладельца, а результат будет важен не только для собственника и его соседей, но и для государства в целом», – отметила Айшат Катчиева, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по КЧР.

Подробнее о признаках неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков в методичке Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Признаки_неиспользования_ земельных_участков.pdf