Защита недвижимости

Росреестр КЧР информирует жителей региона о действующем механизме защиты прав собственников, позволяющем запретить любые сделки с недвижимостью без личного участия владельца. Эта мера позволяет исключить риски мошеннических действий, даже если у третьих лиц есть доверенность.

Одной из самых дорогостоящих покупок является приобретение недвижимости – квартиры, жилого дома или земельного участка. Чтобы обезопасить себя от возможного отчуждения имущества, собственнику достаточно подать заявление в орган регистрации прав (Росреестр). После этого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появляется специальная отметка, запрещающая проведение регистрационных действий без личного участия владельца.

Подать заявление о запрете сделок без личного участия можно как в электронном, так и в бумажном виде.

Поставлены на кадастровый учёт

В Карачаево-Черкесии за первые три месяца 2026 года на государственный кадастровый учёт поставлено свыше 350 объектов индивидуального жилищного строительства общей площадью 67 308 квадратных метров. Дома возведены на участках, предоставленных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки и садоводства.

Вместе с тем Росреестр напоминает, что с марта 2025 года в России действует принцип «построил – оформи». Регистрация права собственности требуется сразу после завершения строительства – без неё невозможно подключить коммуникации и распорядиться объектом.

Важно, чтобы земельный участок имел точные границы, внесённые в ЕГРН. Подать документы на регистрацию можно через портал «Госуслуги» или в любом офисе МФЦ.

Оформить общее имущество в СНТ станет проще

Росреестр внёс в правительство законопроект, упрощающий оформление прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах – по аналогии с многоквартирными домами. Права на такое имущество будут возникать с момента постановки на кадастровый учёт без отдельной регистрации.

Сейчас процедура затруднена: садоводам нужно проводить собрание, рассчитывать доли, оформлять право общей долевой собственности в Росреестре. Изменения существенно упростят процедуру. Садоводам больше не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган за решением о предоставлении участка в долевую собственность.

Законопроект также улучшает регулирование при изменении границ СНТ и включении новых участков – например, для объектов общего пользования или участков собственников, желающих вступить в товарищество. Потребуется согласие владельцев таких участков.