ЧЕРКЕССК, 30 июня. DENRESP.RU – В Карачаево-Черкесии продолжается реализация Программы социальной догазификации, которая распространяется и на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) в рамках поручений Президента и Правительства РФ.

Она позволяет бесплатно подвести газовые сети до границ земельных участков в СНТ, если объекты газоснабжения уже функционируют в населённом пункте или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. 

Напомним, что на садовые дома и иные хозяйственные постройки догазификация не распространяется, поэтому, если у гражданина зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым.

Разница между садовыми и жилыми домами существенная. Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Жилой дом – это капитальное строение. Согласно действующему законодательству, оно должно состоять из комнат и помещений вспомогательного использования и предназначаться для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием.

«Садовый дом может быть признан жилым на основании решения местной администрации того населенного пункта, в границах которого он расположен», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

Чтобы дом признали жилым, он должен отвечать ряду требований: быть оборудован электричеством, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, а также системами отопления и вентиляции. На этом этапе важно убедиться, что все нормы соблюдены. Кроме того, необходимо проверить, не находится ли участок в зоне с особыми условиями использования территорий и допускает ли его вид разрешённого использования размещение жилого дома.

Также потребуется техническое заключение о состоянии дома. Этот документ подтверждает, что строение соответствует требованиям по надёжности и безопасности. Заключение готовит кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. После получения положительного заключения можно обращаться в местную администрацию по месту нахождения дома.

Орган государственной власти или местного самоуправления рассматривает заявление и принимает решение о переводе объекта в статус жилого, затем направляет сведения в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр.

Как отметил региональный координатор партпроекта «Российское село», председатель комитета по природным ресурсам, природопользованию и экологии Парламента КЧР Исмаил Катчиев, включения СНТ в программу социальной газификации в рамках поручений Президента РФ, озвученных им в ходе Послания Федеральному Собранию в 2024 году, добилась «Единая Россия». Так, владельцы садовых участков и зарегистрированных домов в СНТ могут участвовать в программе социальной газификации, что обеспечивает подключение к газу в упрощенном порядке.

«За два года работы при поддержке партии была упорядочена нормативная база и технические требования для газификация с учетом особенностей и специфики СНТ, ускорены процедуры согласования документов по имущественным и земельным вопросам, а также снижены административные барьеры. Разработана карта догазификации, оперативно обрабатываются заявки», – пояснил Исмаил Катчиев.

Он также добавил, что для садоводов доступ к надежному и экономическому энергоресурсу – это ключевая часть благоустройства и комфорта, и создания качественных условий жизни. А вопрос социальной газификации всегда в числе приоритетных в работе партии, представители которой обеспечивают контроль реализации программы.