ЧЕРКЕССК, 20 июля. DENRESP.RU – Установление границ земельного участка является важным процессом при регулировании правового статуса земельных участков. 

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. С этой даты нельзя провести регистрационные действия в отношении земельного участка, если его границы не внесены ЕГРН. Также невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ.

Помимо юридических ограничений, нечеткие границы участка могут стать причиной конфликтов с соседями и привести к ошибкам в определении его площади и местоположения.

«Установленные и учтённые границы позволяют однозначно определить местоположение участка, его площадь, а также защищают права собственника и свести к минимуму возникновение земельных споров, позволят совершать любые сделки», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Как самостоятельно проверить, внесены ли границы земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости?

Проверить наличие границ земельного участка (проведено ли межевание) можно с помощью Публичной кадастровой карты, которая размещена на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» по ссылке. Сервис общедоступный и бесплатный.

В строку поиска необходимо ввести кадастровый номер или точный адрес интересующего участка, затем открыть карточку объекта. Если в строке «Площадь» после цифр стоит пометка «декларированная» или «без координат границ», значит, границы на местности не установлены. Если же границы установлены, то будет указана уточненная площадь.

Также вся необходимая информация об основных характеристиках объектов недвижимости отражается в выписке из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или в любом офисе предоставление государственных и муниципальных услуг (МФЦ).