Если изменились персональные данные

При смене фамилии или других персональных данных важно актуализировать сведения о собственнике в ЕГРН.

Неактуальные данные не влияют на права собственности, но могут создать трудности при получении выписок и совершении сделок с недвижимостью, отметила Эльмира Апаева, начальник отдела ведения ЕГРН и обработки документов, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по КЧР.

Подать заявление на внесение изменений можно через МФЦ, личный кабинет на сайте Росреестра или портал госуслуг. Срок внесения изменений – 3 рабочих дня.

Цифровизация надзора

Управление Росреестра по КЧР напоминает о возможности получить онлайн-консультацию по земельным вопросам через мобильное приложение «Инспектор». Сервис позволяет гражданам, предпринимателям и организациям дистанционно консультироваться по вопросам соблюдения земельного законодательства.

Приложение поддерживает проведение профилактических визитов, консультирование и контрольные мероприятия в режиме реального времени. В ходе проверки сохраняются фото-, видео- и аудиоматериалы, доступные как инспектору, так и заявителю.

Для получения консультации необходимо подать заявление через портал госуслуг, выбрать дату и время. После подтверждения сотрудник Росреестра свяжется с заявителем через приложение для проведения мероприятия. Результаты отразятся в личном кабинете на «Госуслугах».

Почему так важно установить границы

С 1 марта вступил в силу Федеральный закон, изменивший порядок регистрации сделок с земельными участками. Теперь регистрационные действия (купля-продажа, дарение и т. д.) не могут быть осуществлены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка.

«Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. При этом применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования», – отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Проверить наличие границ участка можно на публичной кадастровой карте (nspd.gov.ru) или через портал госуслуг. При отсутствии сведений необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и подготовки межевого плана.

Сервис самообследования

Росреестр предлагает собственникам земельных участков самостоятельно оценить соблюдение требований земельного законодательства с помощью нового онлайн-сервиса.

Для проверки достаточно ввести адрес или кадастровый номер участка и ответить на несколько вопросов: используется ли земля, есть ли на ней постройки, соответствует ли вид использования целевому назначению. По итогам система покажет наличие или отсутствие рисков и даст рекомендации по устранению нарушений.

Пройти самообследование можно добровольно и без риска привлечения к ответственности на сайте Росреестра в разделе «Государственный земельный надзор».