ЧЕРКЕССК, 26 августа. DENRESP.RU – Многие задаются вопросом, как обезопасить себя от совершенства мошеннических действий в отношении при этом недвижимого ущерба. В настоящее время одним из простых и надежных способов является внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Так, любой собственник объекта недвижимости может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. Запись о невозможности регистрации права без личного участия вносится в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Срок действия такой записи в ЕГРН не ограничен. Данная государственная услуга гражданам предоставляется бесплатно.

Внести данную запись можно на любой объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Если собственником несколько объектов недвижимости, то они должны быть указаны в одной записи. Если один объект недвижимости не является помещением, то он должен быть указан в записи о его наличии.

После того, как заявление будет подано, в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. И если в орган регистрации будут поданы документы без личного участия собственника (законного представителя), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.

Этот механизм разработан в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества.

Запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

Подать соответствующее заявление можно через любой офис МФЦ или в форме электронного документа с использованием сети Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru) с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

Кроме того, гражданин может внести в ЕГРН адрес своей электронной почты либо актуализировать его, если почта поменялась. Это можно сделать в данном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ.

На электронную почту человек будет получать все уведомления о совершенном их ходе, изменениях в отношении его объектов недвижимости. Важно! Росреестр разработал методические рекомендации для граждан, где в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры могут быть предприняты к приобретению квартиры. Ознакомиться с методическим пособием можно по ссылке.