ЧЕРКЕССК, 4 сентября. DENRESP.RU – Сфера недвижимости постоянно развивается: возводятся новые промышленные объекты, здания, сооружения, частные дома и гаражи, сведения о которых в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вместе с тем, возможны ситуации, когда объект фактически перестает существовать (разрушен, снесен, сгорел), то его целесообразно снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на объект зарегистрировано право, то прекратить право собственности на уже несуществующий объект.

«Бремя содержания имущества прекращается только после прекращения права собственности в ЕГРН. Для прекращения прав и снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо представить заявление и документы, подтверждающие прекращение существования объекта», отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Для снятия объекта недвижимости, прекратившего свое существование с кадастрового учета необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрации прав, с приложением необходимых документов:

– заявление о снятии с учета объекта недвижимости и о прекращении права на объект, если оно было зарегистрировано;

– акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, подготовленный кадастровым инженером по результатам осмотра места нахождения объекта;

– правоустанавливающий документ на объект в случае, если право на него ранее не было зарегистрировано в ЕГРН.

Акт обследования подготавливает кадастровый инженер. Он осматривает участок и составляет акт, подтверждающий прекращение существования дома.

Подать заявления может собственник либо его представитель по нотариально заверенной доверенности, а также кадастровый инженер, если это было предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Если же право собственности не зарегистрировано, то заявление о снятии с учета подает собственник земельного участка, на котором было расположено прекратившее свое существование здание/сооружение.

Заявление может быть подано в любой МФЦ или можно воспользоваться порталом Госуслуг (потребуется электронная подпись).

Росреестр одновременно снимет дом с учёта и прекратит право собственности на него. Вы получите выписку из ЕГРН. Пошлина за это не взимается.