ЧЕРКЕССК, 15 сентября. DENRESP.RU – В Карачаево-Черкесии продолжается реализации программы социальной догазификации в садовых некоммерческих товариществах. Один из самых часто задаваемых вопросов от граждан – как перевести садовый дом в жилой для участия в программе социальной догазификации?

«Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции. Соответственно, на начальном этапе необходимо убедиться, что дом соответствует всем нормам», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

Также земельный участок под домом не должен входить в зону с особыми условиями использования территории, а его вид разрешенного использования допускает размещение жилого дома.

Изменение назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом» возможно совершить двумя способами, путем проведения реконструкции в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности или признания садового дома жилым домом в соответствии с действующим законодательством, без проведения его реконструкции.

Действующим законодательством до 01.03.2031 допускается осуществление реконструкции садового, либо жилого дома по желанию собственника такого объекта недвижимости как в уведомительном порядке, так и в упрощенном порядке.

В случае реконструкции садового дама внесение изменений в сведения осуществляется на основании технического плана, который должен содержать все необходимые сведения о характеристиках соответствующего объекта, измененных после проведения реконструкции.

В случае признания садового дома жилым необходимо заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий. Как только будет получено положительное заключение, необходимо с соответствующим заявлением обращаться в уполномоченный орган власти по местонахождению дома.