Долевое строительство остаётся привлекательным способом покупки жилья. За 9 месяцев 2026 года Управление Росреестра по КЧР зарегистрировало более 400 договоров участия в долевом строительстве.

«Доля электронной регистрации таких договоров во взаимодействии Управления и застройщиков составляет 100 процентов. Обмен данными идёт без участия заявителя – это ускоряет услугу и экономит время», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

Эскроу-счёт – специальный счёт в банке для расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Дольщик заключает договор участия в долевом строительстве с условием об эскроу-счёте, и договор проходит обязательную регистрацию в Росреестре. Деньги поступают не застройщику, а размещаются в банке на счёте-эскроу. Застройщик получит их только после сдачи дома и регистрации права собственности хотя бы на одну квартиру в срок, указанный в проектной декларации.

Напомним, российские застройщики перешли на проектное финансирование с эскроу-счетами в июле 2019 года. С 1 марта 2025 года эскроу можно использовать и при строительстве частных домов. Механизм добровольный – о счёте договариваются заказчик и подрядчик. Он предусмотрен Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ.