ЧЕРКЕССК, 1 мая. DENRESP.RU – Арест недвижимости является одним из видов обременений. Арест – это ограничение прав владельца недвижимости на распоряжение имуществом.

Когда объект недвижимости под арестом, его нельзя продать, подарить, поменять или совершить с ним другие регистрационные действия до тех пор, пока ограничение не будет снято. Кроме того, наличие арестов и запретов в отношении объекта является основанием для приостановления государственной регистрации прав, если документы уже поданы в орган регистрации.

Ограничение может быть наложено и прекращено на основании определения суда, постановления судебного пристава-исполнителя или иного уполномоченного органа. Регистрация ареста и погашение записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления соответствующего документа.

«Если имущество арестовано, собственник сохраняет право пользования им с учетом наложенных ограничений. Полноценное распоряжение недвижимостью становится возможным только после погашения записи об аресте в Едином государственном реестре недвижимости», – отметил Роман Неманов, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Как проверить наличие обременения/ограничения права на недвижимость?

Самый надежный способ – заказать выписку из ЕГРН. Выписку можно получить в любом МФЦ, на портале Росреестра или Госуслуг.

Кроме того общедоступные сведения можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».

Основанием для погашения записи об аресте недвижимости является судебный акт, вынесенный судебным органом в установленном  порядке или иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке.

После поступления в Росреестр документа об отмене ограничительных мер, запись об аресте в ЕГРН погашается в течение трёх рабочих дней.